施工单位有优先受偿权吗

2024-05-19 6

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商铺业主没有优先受偿权。普通购房者的购房债权优先于工程款债权和抵押权受偿，买受人的权利保障居于首位。在出卖人不能交付房屋的情况下，对于买受人的购房款返还请求权亦应予以优先保护。“消费者”的含义无只保护生活消费的限制性解释，消费者应该是为个人目的购买或使用商品和接受服务的社会成员消费者为实现自己的经济利益而购买商铺，对支付的购房款应当享有优先权。按照《企业破产法》规定，楼盘拍卖所得的款项按相应顺序分配：消费者（也就是“购房者”）建设工程施工款抵押担保款普通债权。“购房者也是有差异的。法律优先保护购买住宅的购房者，优先偿还购房款本金。”，商铺购房款只能算是普通债权，按相应比例进行清算。不只是商铺的购房款被当作普通债权，购房期间房价增值部分、违约金以及利息同样都认定为普通债权，在赔偿顺序中排在最末位，还要按相应比例才有赔偿。

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优先受偿权的保全措施有哪些
优先受偿权的保全措施有： 1、承包人的优先受偿权只是一种请求权，法律规定这种请求权优先于一般债权和抵押权； 2、即使承包人主张行使建设项目的优先受偿权，这一权利也有法律规定不得对抗善意第三人的局限性； 3、财产保全是法院根据当事人的要求，采

2022-05-11 509
约定优先受偿权有效吗
约定优先受偿权有效，因为优先受偿权属于民事权利，可以在意思自治的基础上行使，也就是在合同中约定。优先受偿权是法律规定的特定债权人优先于其他债权人甚至优先于其他物权人受偿的权利。

2020-12-04 30
代位权的优先受偿怎么实现
代位权的优先受偿的实现方法如下：一、债权人通过代位诉讼取得的财产，所有权虽然归于债务人，但此时债务人对此财产的处分权受到了限制；二、债权人可依行使代位诉讼请求权的先后受偿。

2021-03-05 128

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单位搬运货物闪了腰工伤赔偿款具有优先受偿权吗？
工伤赔偿与职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金等在企业破产时第一顺位清偿。如果企业不破产，也

2022-07-13 15,340
破产单位在职工有工资优先权吗
破产企业欠职工的工资和劳动保险费用应当优先支付。破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿： (一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保

2023-04-28 15,340
开发商破产了，施工单位的合同履约金能优先受偿吗
施工单位的合同属于公益债务，在企业破产后属于第二优先清偿顺序，企业破产后，需要优先清偿破产费用后再清偿共益债务。根据我国《企业破产法》第四十一条人民法院受理破产申请后发生的下列费用，为破产费用：（一）

2022-10-05 15,340
代位权有优先受偿权,怎么规定的
代位权没有优先受偿权，代位权是指当债务人怠于行使其债权，导致债权人的到期债权无法实现的时候，债权人可以向法院申请对债务人的相对人行使其债权的权利。

2023-08-18 15,340

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实际施工人是否享有工程款优先权
实际施工人不属于建设工程价款优先受偿权的主体。《中华人民共和国合同法》第二百八十六条赋予承包人建设工程价款优先受偿权，但并未直接赋予实际施工人享有建设工程价款优先受偿权。在发包人欠付承包人工程款数额明确，但承包人怠于行使优先受偿权的情况下，

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承包人申请优先受偿权后需采取保全措施吗
承包人申请优先受偿权后可以申请保全措施，保全措施不是必经的程序。财产保全是法院根据当事人的请求，采取查封、冻结、扣押等强制措施，防止当事人将财产转移或发生所有权变更，保全措施的的目的是为了避免执行落空，申请执行后却没财产可供执行。保全措施可

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抵押合同有优先受偿的效力吗
抵押合同有无优先受偿效力，要分情况讨论：1、如果是以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立，此时抵押合同具有优先受偿的效力；2、如果是以不动产抵押的，抵押权自抵押合同登记时设立。如果抵押合同没有经过登记的，抵押权不能成立，此时抵押合同不具有

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