无房屋证协议有效还是合同有效呢

2024-06-26 16

普法内容

合同是有效的，但是买下的房产权是无效的。这种情况能够诉讼卖家违约。购房者通过交易，获到房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处罚的权利。产权证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证规则，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房屋证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房屋证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证

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房产证未过户房屋转让合同有效还是无效
房产证未过户房屋转让合同有效。当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效

2021-03-16 145
和解协议没有履行，原合同有效还是无效
和解协议没有履行，原合同满足下列条件就是有效的：原合同双方具有相应的民事行为能力；原合同双方意思表示真实；原合同的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条件等。

2021-02-11 110
主合同无效保证合同有效还是无效呀
租房没签合同交了定金一般不能退。承租人单方毁约没签租房合同的，定金不能退；承租人按约履行的、因不可归责于承租人的因素没签合同的，定金能退；出租人单方毁约没签租房合同的，定金能退双倍。

2021-04-11 160

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和解协议没有履行，原合同有效还是无效呢
和解协议没有履行原合同有效。在执行中，双方当事人自行和解达成协议的，执行员应当将协议内容记入笔录，由双方当事人签名或者盖章。申请执行人因受欺诈、胁迫与被执行人达成和解协议，或者当事人不履行和解协议

2023-08-02 15,340
买卖房屋合同无效, 私下签协议有效吗
协议有效。办法1、你可以以房屋买卖合同纠纷起诉至法院。要求对方把房子过户至你的名下。法院判决后，双方至房管局进行过户登记手续。办法2、如果对方不愿意过户，你可主张对方违约。要求返还全部房款，支付违

2022-01-11 15,340
签合同没有按手印有效还是无效协议有效
1、签合同没有按手印有效，签字与按手印具有同等的法律效力。 2、依法成立的合同自双方当事人签字、盖章时，合同成立生效，或符合当事人所约定的生效条件时，合同成立生效。

2022-10-13 15,340
房产证未过户房屋转让合同有效还是无效
1、房产证未过户房屋转让合同有效，但房屋仅发生债权的效力，不发生物权变动的效力。房产证未过户导致存在产权障碍属于物权变动问题，不影响房屋转让合同的法律效力。 2、法律依据；《民法典》第二百零九条不动

2022-07-19 15,340

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房屋买卖协议有效期是多久
房屋买卖协议不存在有效期的问题。买卖双方在合同上签字或者盖章后，合同就依法成立生效，然后就按照合同约定的内容一步一步履行，直到全部义务履行完毕。对于房屋买卖交易来说，卖方的义务是配合完成交房和过户手续，买方的主要义务是支付房款。更多购房者关

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01:10
没房产证的房屋买卖合同是否有效
没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的，因为根据我国相关的法律法规规定，合同生效条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益； 4、合同形式合法。这也就是说只要合同满足以上四

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01:02
租房口头协议是否有效
我国民法典第469条规定了，当事人可以采取书面的形式，或者采取口头的形式签订合同。而法律与行政法规明确要求需要采取书面形式的合同，必须通过书面的方式订立。目前我国法律并没有明确限制房屋租赁合同的订立形式，实践中也经常出现双方通过口头的方式订

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