三改一拆是指什么

2023-10-31 234

普法内容

三改一拆是指在城区中开展的旧住宅区、旧厂区、城中村改造以及拆除违法建筑的行动。三改一拆的目标是全面开展对城市规划区内旧住宅区、旧厂区和城中村的改造，并拆除违反土地管理和城乡规划等法律法规的违法建筑。 “三改一拆”行动处理的违法建筑范围包括哪些？（1）非法占用土地建设的建筑；（2）未取得相关规划许可证或者未按照相关规划许可证的规定建设的建筑；（3）违反公路、河道等有关法律、法规建设的建筑。违法建筑如何处理？未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

《中华人民共和国城乡规划法》
第四十条在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。

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