房地产价格构成有哪些

2022-12-17 12

普法内容

房地产价格构成应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。房地产价格是指建筑物连同其占用土地的价格，即房地产价格：土地价格+建筑物价格，是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。房地产作为商品同任何商品一样，是使用价值和价值的统一体。根据马克思主义经济学的劳动价值理论和价格理论，从总体上看，房地产价格的基础仍然是价值，基本上也是房地产价值的货币表现，但又有其特殊性。房地产价格是一个复杂的经济范畴，既包括土地的价格，又包括房屋建筑物的价格，房与地是不可分割的统一体，房地产价格是这个统一物的价格。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十四条国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

解读国家房地产成交价格
国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产，应当如实申报成交价格，不得瞒报或者作不实的申报。房地产转让应当以申报的房地产成交价格作为缴纳税费的依据。成交价格明显低于正常市场价格的，以评估价格作为缴纳税费的依据。

2020-09-03 115
如果房地产商价格欺诈怎么办，有哪些规定
如果房地产商价格欺诈的首先是可以协商处理的，协商不成的是可以提起民事诉讼的。在此需提醒购房者的是，因适用双倍赔偿原则的情形只有上述规定的三种，所以购房者在购房时仍不可大意，在购房时仍应规定对项目进行法律审查，以免上当受骗后，无法进行索赔。

2024-05-11 16
房产抵押价格的评估方法有哪些
房产抵押价格评估的方法如下： 1、市场比较法，就是和类似房产进行比较。 2、收益还原法，收益还原法是指按照房地产未来的收益来估计房价的做法，首先要估计房地产在各个时期将要取得的纯收益，然后采用适当的还原利率将纯收益折算到现在，各个时期收益的

2021-04-09 578

专业问答更多>>

构成价格欺诈的情形有哪些
法律分析属于价格欺诈的是：质量与价格、数量与价格不符；虚假标价、虚夸标价、虚假折价、虚构原价；两套价格；模糊标价、模糊赠售；隐蔽价格附加条件；不履行价格承诺。

2023-10-30 15,340
国家房地产交易房地产价格方面有哪些制度？
国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。另外，国家还实

2022-10-23 15,340
哪些情况构成价格欺诈？价格欺诈该怎么赔偿？
根据《价格违法行为行政处罚规定》第七条规定，对经营者的价格欺诈行为，责令改正，没收违法所得，并处违法所得5倍以下的罚款;没有违法所得的，处5万元以上50万元以下的罚款;情节严重的，责令停业整顿，或者由

2022-07-27 15,340
商品住宅价格由哪些项目构成
商品住宅价格如何确定，商品住宅价格由哪些项目构成根据《商品住宅价格管理暂行办法》第五条规定，商品住宅价格由下列项目构成： 1、成本①征地费及拆迁安置补偿费；②勘察设计及前期工程费；③住宅建筑、安装工程

2022-10-31 15,340

法律短视频更多>>

01:01
巨额财产来源不明罪的构成要件有哪些
巨额财产来源不明罪，是指国家工作人员的财产或者支出明显超过合法收入，差额巨大，其不能说明财产来源合法的行为。其侵犯客体属于复杂客体，即国家工作人员的廉洁以及公私财物所有权；本罪的客观方面指的是，国家工作人员的财产或支出明显超过了其合法收入，

1,483 15,340
01:22
不当得利的构成要件有哪些
不当得利，指没有合法根据，使他人受到损失而自己获得利益的事实。其中取得不当利益的人叫受益人，财产受到损失的人叫受害人。因不当得利没有合法根据，虽属既成事实亦不受法律保护，受益人取得的不当利益应当返还给受害人。不当得利制度旨在调整欠缺法律依据

20,246 15,340
01:14
拐骗妇女罪构成条件有哪些
拐骗行为在刑法上对应的罪名是拐卖妇女、儿童罪，其构成要件包括四个：1、客体要件：该罪侵犯的客体是被害妇女、儿童的身体自由权和人格尊严权；2、客观要件：该罪在客观上表现为非法拐骗、绑架、收买、贩卖、接送或者中转妇女、儿童的行为，实施了其中一项

1,519 15,340