二手房交易流程需要什么？

2020-11-17 199

普法内容

一般是网签；申报纳税；申请过户；领证。

《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

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【二手房】二手房交易流程
一般来说，二手房交易流程是：买卖双方当事人应该先建立信息沟通的渠道，购房人在了解房屋的整体情况和产权情况，可以要求出卖人提供法律文件，包括房屋所有权证、身份证明等文件。出卖人提供房屋合法证明，买受人可以交纳购房定金。《城市房地产转让管理规定

2022-09-29 203
交易二手房流程
1、买方咨询。买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、签合同。卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买

2024-05-12 29
二手房交易需要什么流程,法律的规定是什么
律师解答购买住宅类二手房首先要查验是否有购房资格，其次在不动产交易中心网签购房合同，再次到地税部门核定契税，最后到房屋发证大厅办理房屋所有权证。在二手房买卖过程中，特别注意以下事项：首先进行二手房交易前须确认房主的真实身份，业主证件的真

2023-02-21 6

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二手房交易流程是什么，二手房交易怎么交
1、买卖双方携带相关手续到该房屋所在地的房管所递交申请，三天左右受理后，会有房管员打电话来核实情况，约买卖双方到该房屋进行测评，确认交易。 2、根据房管员给的房屋评估价格来定相关费用的收取金额。 3、

2022-05-02 15,340
二手房交易须知二手房交易交易需要什么手续
1、买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格； 2、房地产

2022-04-11 15,340
二手房交易改合同时需要注意什么二手房交易的流程是怎样的
1、首先要确定出售人是否完全持有该房产权，是否真实的合同权利人； 2、其次要确定该房未向房管局备案，且开发商同意进行“改合同”更名方式交易。 “改合同”就是原房主所购买的房为新房，只是和开发商签了合同

2022-06-13 15,340
二手房交易户口迁出需要什么手续以及流程
1、核查户籍状况在签订二手房买卖合同之前，一定要了解交易房屋的户口情况。在向房地产交易登记管理部门申请过户登记前，买家要亲自或委托房产中介机构到房屋所在地的公安机关进行核实。这样既可以核实卖家是否真

2022-07-30 15,340

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二手房按揭贷款需要什么流程
二手房按揭贷款的流程包括： 1、提交材料并申请。把材料准备齐全，去银行领取并填写借款申请表，工作人员就材料做出基本评估，给出大概贷款额度和年限。之后三方约定时间，由指定的机构进行评估。交易方要交纳五百元评估费； 2、审批。银行审核贷款申

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股权交易流程是什么
进行股权交易分为内部和外部。对于内部而言需要买卖双方签订股权转让合同。股权转让合同中要明确股权交易的对价，并且支付相应的股权转让价款。公司内部需要出具变更股东的股东会决议，修改公司的章程。对于外部需要准备相关的变更申请材料，递交到当地工商部

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二手房交易费用怎么计算
二手房交易涉及到的税费种类比较多。从买方角度来说需要缴纳契税，印花税等。从卖方来说需要缴纳印花税，个人所得税，营业税等。印花税一般是成交价或者是评估价的万分之五，印花税是买卖双方都需要缴纳的。契税需要根据房屋的面积来确定缴纳的比例。营业税一

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