人不在了房产证该怎么过户

2024-05-30 6

普法内容

一、属于正常的房产买卖。卖家红本（房产证）在手，买家需要银行按揭的，现在多数都在采用这种方式，是常见的房地产买卖的一种。其中还包括：买家一次性付款，卖家按揭；卖家按揭，买家也需要按揭；业主红本在手，买家一次性付款。二、买卖双方签订买卖合同，买方交付定金，卖家可以将房产证交予买方，也可给房产证复印件；买家准备银行贷款所需要的贷款手续，以及资金监管的首期款，3个工作日出贷款承诺函后方可去国土局过户，等新的房产证出来后再做抵押手续。这个时间要30天左右都是正常的。三、房产证在没有办理过户之前拿去用一般是没有太大风险的，如果能及时发现事情有问题，可以去找房管局采取补救措施的。但交付房主证前，自己留几份复印件，同时，让对方要写收到条。扩展资料：房产过户手续（1）房地产转移登记申请表（2）申请人身份证明（3）房地产权利证书（4）有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书（5）已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件（6）人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书（7）非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件（8）行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明（9）以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明（10）属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复（11）拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书（12）房地产共有人同意转移的意见书（13）收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件（14）国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，（15）法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

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人不在如何过户房产证
不能过户，必须房产所有人配合，去房屋交易中心签字才可以过户的。房产证过户办理流程：一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；三、到“公证”窗口办理公证手续； 1．申请人的居民

2024-06-06 14
房产证过户不了该怎么卖，应该怎么解决？
带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，夫妻间的过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税。 1、夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或

2024-05-12 5
房产证本人不在可以过户吗
房产证本人不在，如果满足下列情形，当事人可以单方面申请过户：因合法建造房屋取得房屋权利；因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利；因继承、受遗赠取得房屋权利；有本办法所列变更登记情形之一；房屋灭失；权利人放弃房屋权利；法律、法规规定

2020-10-13 927

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有房产证户主不在了能过户吗
房产证户主去世，可以通过继承来办理房产过户。 1、首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明; 2、然后到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。公证处出

2022-06-01 15,340
父亲房产过户过了户主不在怎么办
建议咨询当地的房管部门，询问这种情况下都需要哪些材料，有需要的话也可以委托律师帮助解决。焕廷法律服务团队A为您解答

2022-10-22 15,340
老人不在了，房产证过户，老人需要哪些证件
老年人不在房产证过户，需要继承人到居委会出具法定继承人证明，到派出所出具死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转移手续；持房产证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产

2021-11-23 15,340
户主不在了的房子房产证可以过户吗
房产证户主去世，可以通过继承来办理房产过户。 1、首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明; 2、然后到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。公证处出

2022-06-25 15,340

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房产证上的人去世了怎么过户
房产证上的人去世了，办理过户的方式如下：1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；2、到区或市公证处办理继承权公证；3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》、身

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房产过户夫妻一方不在怎么办理
写份委托书。在办理房屋过户的时候，如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去过户。过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。根据《关于夫妻

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遗嘱过户房产证怎么办
遗嘱过户房产证需要办理更名手续，即当事人需要到房屋所在地的房屋登记机构，办理变更登记手续。通过遗嘱继承房产的，办理房屋过户登记手续需要的材料包括：登记申请书、房屋所有权证书或者房地产权证书、遗嘱及其他必要材料。虽然不办理变更登记手续，并不影

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