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父亲将房产证过户给儿子要该怎样办

父亲将房产证过户给儿子要该怎样办

2024-06-11 10
普法内容
可以通过买卖的形式过户的。过户后可以写上夫妻两个人的名字的。房屋产权过户有两种形式,一是按房屋产权赠与办理房屋产权过户;二是按房屋买卖办理过户。前者属于亲人之间房屋直接转让的情况,而后者属于商品买卖范畴。去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场:带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料: 1、登记申请书; 2、申请人身份证明; 3、房屋所有权证书或者房地产权证书; 4、证明房屋所有权发生转移的材料; 5、其他必要材料。扩展资料正常过户需要缴纳的费用: 1、营业税(税率 5.55卖方缴纳)根据2010年房产新政,转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。 2、个人所得税(税率交易总额1或两次交易差的20卖方缴纳) 3、印花税(税率1买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。 4、契税(基准税率3优惠税率 1.5和1买方缴纳) 5、测绘费 1.36元平米总额 1.36元平米实际测绘面积(08年4月后新政策房改房测绘费标准:面积75平米以下收200元,75平米以上144平米以下收300元,144平米以上收400元) 6、二手房交易手续费总额:住宅6元平米实际测绘面积非住宅10元平米 7、登记费(工本费)80元共有权证:20元

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