离婚夫妻房产应该怎么过户

2024-06-10 0

普法内容

离婚财产分割，我国《民法典》规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。因此，您这边需要视具体情况来判定，如果房产属于婚后所买的房产，且共同还贷，那么应算为夫妻共同财产。在婚姻关系破裂之后应均等分配，有相关证据证明对方过错的话，可以主张对方少分或不分。

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夫妻遗产应该如何过户房产
关于房产遗产如何过户的问题：继承遗产房产证的过户流程有以下几个方面：继承手续要去被继承人户籍所在地的派出所去注销户籍，办理死亡证明二、要到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。办理公证中需要提交以下材料

2024-06-09 2
夫妻应该如何房产证过户
办理房屋过户手续需要夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证，应当提交下列材料： 1、登记申请书。 2、申请人身份证明。 3、房屋所有权证书或者房地产权证书。 4、证明房屋所有权发生转移的材料，如买卖合同、互换合同、赠与合同、受

2024-04-21 3
房产过户离婚夫妻要怎么办理
离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：（1）、协议离婚

2024-06-22 5

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夫妻双方婚后过户房产应该怎么办理？
夫妻双方转让财产需要向房地产管理部门提交身份证、结婚证、户口簿、房地产合同、房地产证等材料，填写表格和股票合同，缴纳税费，房地产管理部门出具转让单。

2021-12-30 15,340
离婚房产过户最新政策：夫妻离婚后房产怎么过户
离婚财产转让最新政策：双方应携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋相关产权证等材料到公证处办理财产分析公证，到房地产交易处办理财产证更名过户手续，提交免征契税申请，一般需要15个工作日完成财产分析

2021-11-05 15,340
离婚夫妻的房产怎样过户？应注意什么？
第一,如果夫妻双方通过协议方式离婚,房产过户可以直接到民政部门办理,但务必要及时处理,耽误时间过久会带来不必要的麻烦。第二,协议离婚时双方可以签订离婚协议文件,该文件必须拿到民政局加盖公章,或者可以

2023-03-29 15,340
房产过户怎么买卖夫妻离婚后，如何过户房
离婚后，首先办理离婚财产分析。离婚财产分析是离婚财产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理离婚房地产分析手续后，到房地产管理部门办理离婚房地产分析手续。具体的

2021-11-19 15,340

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夫妻之间离婚房产过户费用
夫妻之间离婚房产过户费用如下： 1、契税按产价百分之二； 2、印花税按产价万分之五； 3、登记费80元； 4、交易手续费百分之二； 5、工本费20.00元。离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征

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房产过户夫妻一方不在怎么办理
写份委托书。在办理房屋过户的时候，如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去过户。过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。根据《关于夫妻

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夫妻双方一方死亡,房产证怎么过户?
夫妻一方死亡后，房产证过户的流程如下： 1、如果继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承； 2、办理继承权公证：接受继承的人带上身份证原件、结婚证原件，父母房产证原件，死亡证原件，一起到公证处办

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