*注:律师普法为法师兄(原110咨询网)原创内容,未经授权,任何形式的复制、转载都视为侵权行为。
土地使用条件就是规划用地指标,如:规划用地面积,出让面积,建设总规模,容积率,绿化率,建筑限高,建筑密度,投资强度,产出强度等。 根据《城市房地产管理法》第三十九条,以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件: (一)按照出
法人代表,也可称为法人的授权代表,代表企业法人行为的自然人,其不是固定的,而是取决于法人的授权,这个授权可以一事一授权,也可以是一揽子事项的授权。法人代表和法定代表人是两个不同的法律概念。法定代表人,必须是法人组织的负责人,能够代表法人行使
1、出让是政府将国有土地的一段时间内的使用权有偿转让出去的行为,划拨一般是针对事业性单位,这些单位取得国家土地除缴纳相关的税费外,不再支付出让金。当划拨的土地要改变用途、经营性质的时候,需要补交出让金,从而改土地证上的“划拨”为“出让”。
1、合同终止后,便失去了法律上的效力。除法律另有规定外,原债权人不得主张合同债权,债务人也不再负合同义务,债权债务关系归于消灭。同时,合同关系的终止,使合同的担保及其他从权利义务关系也归于消灭。如抵押
诉讼时效中止,是指在诉讼时效期间的最后6个月,因法定事由而使权利人不能行使请求权的,法定事由消除后,诉讼时效期间为自中止时效的原因消除之日起满六个月届满的制度。 遇到行政诉讼时效中止的公民可以在消除障
契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。契税除与其他税收有相同的性质和作用外,还具有其自身的特征:(1)征收契税的宗旨是
1、祖遗户是城中村拆迁的名词,通常是指本人户口不在本村,本人拥有桩基地是根据爸妈辈留下继承所得,桩基地使用证是本人名下。非农业户口是计划经济时代将户口划分为了农业户口和非农户口两种类型,农业户口指的便
有价证券也被称为代替性证券,是指具有一定价格和代表某种所有权或债权的凭证。最典型的就是股票和债券。比如,股票是向股份公司投资入股的凭证。有价证券就是代表公司资产所有权或债权的法律证书,即代表一种经济权利。相应的有价证券的持有者,也要承担一定
房地产预告证明一般是指,房地产登记当事人已进行房地产预告登记的证明。预告登记是房子未交付,但是购房合同已经签了,房款应该也办妥了。不管是现金还是贷款,按照以前的法律解释,没有拿到房子钥匙,购房者就没有产权,办理预告登记就是,让购房户在还没有
所有租赁起止时间不可交叉说明租房信息重复提交了,也就是说租赁期限不能重合,同一年度不能有两个或者多个租赁合同。租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定