宅基地能不能转让

2021-11-25 60

普法内容

宅基地无法转让，但宅基地使用权符合一定条件可以进行转让。宅基地属于农民集体所有，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利。宅基地使用权转让的条件如下： 1、转让双方必须是同村的村民。 2、必须经过集体经济组织的同意。 3、受让人没有住房和宅基地，或其他符合宅基地使用权分配条件。 4、宅基地要随房屋一起转让，无法单独转让。 5、转让人拥有多处宅基地。 6、其他条件。

《中华人民共和国土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

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不是户主，能购买转让的宅基地吗？
宅基地属于农民集体所有，公民个人没有所有权，只有使用权。宅基地使用权是可以转让的。宅基地的转让法律效力： 1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况，应认定无效：（1）城镇居民购买（2）法人或其他组织购买（3）转让人未经集体组织批准

2024-05-20 9
【宅基地转让】农村宅基地转让合法吗
根据我国《土地管理法》的规定，宅基地属于农民集体所有，公民个人只享有宅基地的使用权。所以严格来说，宅基地是不可以转让的。即使说“转让”，也只是在转让其使用权，所有权始终是集体所有。并且，就算是使用权的转让，也只能限于本集体内的成员。但是，宅

2022-09-29 250
能不能转让农村宅基地，有没有法律依据
在我国，农村宅基地不得进行转让，但可以转让其使用权。在进行宅基地使用权的转让过程中，转让人和受让人均须为同一村庄的村民，且受让人还需满足宅基地申请的相关标准；此外，所转让的宅基地使用权也必须符合当地政府制定的相关规定，并且转让行为需要经过集

2024-04-22 7

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宅基地权属转移后宅基地上能不能让外村人
宅基地不能给外村人。法律规定，申请人需要是农村集体经济组织成员；申请人在村里没有其他宅基地；申请宅基地需要乡（镇）人民政府审核，县级人民政府批准。

2021-11-03 15,340
农村宅基地使用权可以转让和流转？流转后还能不能再申请宅基地转让
作为我国特有的物权种类，宅基地的取得和流转都有其特殊的要求。由于宅基地具有社会福利性，农村村民基于特定的身份关系无偿从土地所有权人处一次性取得宅基地的使用权，法律也必将对其流转进行一定的限制：宅基地转

2022-01-24 15,340
空地宅基地能随意转让吗？
我国法律规定宅基地可以在村集体内流转，也就是说流内不流外，不得转让给和村集体无关的人。但要注意的是，宅基地一经流转，原则上就不得再次请求分配，所以在流转前一定要考虑清楚。

2022-06-28 15,340
农村宅基地能转让吗，转让合法吗
农村宅基地转让应该符合法律规定。宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第一条为了加强土地管理，维护土地的社会主义公有制，保护、开发土地资源，合理利用土地，切实保护耕地，促进社会经济的可持续发展，根

2022-05-10 15,340

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宅基地转让合同如何维权
根据我国法律规定，宅基地属于集体所有，村民享有的是土地的使用权，如发生宅基地纠纷后，可通过以下方式解决： 1、双方可先进行协商，协议内容不得违反有关法律、法规，不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益； 2、如协商不成，由人民政府处理。

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农村宅基地能买卖吗
农村宅基地的买卖是可以的，但有很多的限制买卖的条件，必须具备以下条件：已经得到本村的村民委员会同意，并最后取得乡级政府的批准；转让人和受让人都是同一个村的村民；受让人确实没有宅基地，申请符合宅基地规定的条件；宅基地使用权必须

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宅基地怎么才能过户
宅基地过户方式如下：符合过户条件的申请人准备好相关过户所需的申请材料含登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明；原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请；村委会向国土资源所申请；国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查

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