拆迁价格不合理会有什么后果？

2021-06-01 8

普法内容

1、对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见拆迁补偿价格评估的法定依据一共有三种：市场评估价、商品房交易均价、重置价，它们用途各有不同，在不同情形下分别适用。 2、市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。拆迁评估交易均价。商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

拆迁房先拆后拆价格不一样合法吗
按相关的补偿政策执行。

2024-07-04 4
不同意拆迁补偿价格会被强拆吗?
1、拆迁补偿不合理可以拒绝，任何组织和个人都不能强制拆除公民房屋。拆除住宅房屋，拆迁人应当按照被拆房屋原建筑面积的重置价格结合成新对被拆除房屋所有人给予补偿。 2、拆除执行国家规定租金标准的私有出租住宅房屋，拆迁人对被拆除房屋所有人应当按照

2022-07-07 18
拆迁价格不合理可以原地还建吗
1、可以的。 2、回迁权是指在旧城改造中，改建地区的房屋被依法征收的，如果被征收人愿意回到原地，可以在一定条件下保障其在改建地段或者是就近的地段得到安置房的权利。 3、回迁安置房是指按照城市危旧房改造的政策，拆迁人或开发商将危改区内的私房或

2020-10-05 11

专业问答更多>>

评估价格不合理的拆迁补偿标准
2011年国家出台了新的征补条例，确定了拆迁国有土地上房屋应当按市场价来补偿的基本原则，市场价值是指按市场比较法进行评估，即按同等地段、同等条件、同等时段进行评估，但是因为评估机构的选择不公平及受制于

2022-01-30 15,340
拆迁后商铺的价格是否会涨
不是我打击你……拆迁是盖新楼，如果不是高层建筑物或者是商铺的话，没有什么商机可言……我来给你分析一下吧拆迁完后，盖的是低层家属区，没有大的商机可言，因为消费水平不会增加多少拆迁完后，盖的是高层建筑，周

2022-03-10 15,340
不知道拆迁价格怎么办
房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市

2022-01-25 15,340
如果拆迁价格不满意，不愿签协议，行吗？
房屋拆迁补偿，一般是通过评估来确定，补偿项目一般包括房屋补偿费，安置费，过渡费，搬迁费等，如果认为拆迁补偿不满意，要提高拆迁补偿，需要注意以下几点。首先、在没有谈拢补偿之前，一定不能签订拆迁补偿协议

2022-07-08 15,340

法律短视频更多>>

01:14
网贷还不起会有什么后果
网贷还不起会有的后果如下： 1、逾期不还款，都需要支付违约金，每个网贷机构的要求不同，同样逾期一万元，有些机构每天罚金可能是几元，有些机构每天罚金高达上百元，所以建议大家平时应该及时还款，以免出现逾期的情况，否则本息罚金算下来费用相当高；

1,537 15,340
01:55
不办理消防证开业有什么后果
不办理消防证开业的，由住房和城乡建设主管部门、消防救援机构按照各自职权责令停止施工、停止使用或者停产停业，并处三万元以上三十万元以下罚款。违反规定，有下列行为之一的，由住房和城乡建设主管部门、消防救援机构按照各自职权责令停止施工、停止使用或

3,159 15,340
01:15
合同毁约有什么后果
合同毁约，对于双方当事人来说都会带来不利的影响。对于守约方来说，最重要的影响就是因为对方的违约行为，导致合同不能成立，甚至不能继续履行，没有办法得到可以期待的结果。对于违约方来说，最重要的影响，就是因为自己的违约行为，带来相应的违约责任。根

1,581 15,340