房产证没下来怎么办理加名手续

2023-04-28 697

普法内容

房产证没下来不能办理房产证的加名手续。房产证在没有加配偶的名字前，属于一方个人财产。但房产证加名手续的必备材料就是房产证原件，因此只能等房产证办理下来之后再办理。房产证加名字流程是什么 1、确定是否有房贷，如果有房贷，是不能进行加名的； 2、在有房无贷的情况下，双方需携带身份证、房产证、结婚证等相关证件到房管局填写加名申请； 3、经房管局核实无误后会第一时间进行办理； 4、在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。

《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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2022年房产证还没下来能办理过户手续吗？
不能，需要有房产证才能办理。

2024-06-16 16
个人办理房产证还没下来的二手房需要哪些手续
办房产证手续：（一）购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。（二）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证

2024-05-17 16
交二年的房贷，房产证还没下来能办户名变更手续吗
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2024-04-25 18

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后，房产减名字怎么办理？还没有下来，需要手续费吗
离婚后办理房产证减名字，需要当事人取得住房产权，拥有住房的房产证，契税证明，土地证，有房产证的登记人和共有人一起到住房所属房管部门申请办理。没有房产证无法办理房产减去一方名字手续。《房屋登记办法》规定

2022-10-05 15,340
如何在房产证上加名字房产证上加名字需要哪些手续，要办理什么手续
要在房产证上加名字，在法律上讲，就是“增加房屋的共有权人”。而要增加“房屋的共有权”，按照目前的法律规定有三种方式：房产权赠予;房屋买卖析产登记其实大家平常涉及的比较多的，也是大家比较关心的是第一点，

2022-01-24 15,340
房产证上加名字谁能办下来
房产证上加名字需要房产所有权人的同意。根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登

2022-06-08 15,340
买房子没有网签签合同, 房产证没有下来, 房产证办理不了手续怎么办
可起诉开发商，准备以下材料： 1，起诉状，弄清楚对方的基本登记信息，可以自己写也可以找律师代写；并按对方当事人人数复印副本； 2，准备证据，你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利证据

2022-01-23 15,340

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房贷下来后还要办什么手续
房贷下来后，开发商就会通知去取已经在房产管理部门登记备案的购房合同了，因为银行如果没给发放贷款，开发商是不会把签订的购房合同拿到房产管理部门登记备案的。银行通常会成批的将完成贷款发放的贷款合同、还款用银行卡送到开发商那里，所以在领取购房合同

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房产证没有下来的房子怎么买卖
房产证没有下来的房子不能进行买卖。购买方最好不要购买没有房产证的房子。如果购买，那么会存在以下风险： 1、没有房产证的房屋不可以办理变更登记，也就是说买房者无法取得房屋所有权，房屋的所有权仍属于原主人； 2、房子没有房产证，即使私下成交也不

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房产证还没下来,可以更换户主名字吗
房产证还没下来，可以更换户主名字。但要分情况办理：未完成网签和备案的，这时如果更名手续相对简单，只是换了一个人跟开发商签合同，可直接跟开发商协商；已经完成网签并完成备案的，如果要更名，则一定要征得开发商的同意，撤销现在的合同，重新签约备案。

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