房屋强拆了怎么办，房屋买卖应该如何获得双倍赔偿

2024-05-29 5

普法内容

房屋强拆是指被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由市人民政府责成有关部门实施强制拆迁，或者由房屋拆迁主管部门依法申请人民法院强制拆迁。房屋强拆了可以通过协商进行赔偿，可以提起行政诉讼，违法强拆可以申请国家赔偿；商品房买卖合同订立后如果出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人的可以获得双倍赔偿。《解释》第八条规定：“具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： 1．商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； 2．商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。”

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买二手房买卖如何获得双倍赔偿
房屋买卖获得双倍赔偿的情形有：没有合法有效的商品房预售许可证明的；出卖人将该房屋抵押给第三人或故意隐瞒所售房屋已抵押的；出卖人将房屋出卖给第三人或故意隐瞒所售房屋已出卖的；故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房屋的；面积误差比绝对值超出3%的。

2021-04-10 155
强拆房屋违法该怎样获得赔偿
强拆房屋违法可以向国家有关部门进行投诉获得赔偿。如拆迁办、国土资源局等，或者向人民法院提起诉讼，请求赔偿实际损失。被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由市人民政府责成有关部门实施强制拆迁，或者由房屋拆迁主管部门依法申请人民

2022-09-17 247
房屋被强拆后应该获得哪几项赔偿
房屋被强拆后可以获得的赔偿具体如下： 1、产权交换式补偿：（1）房屋价值补偿标准。这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这

2022-11-22 25

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2024房屋强拆怎样获得双倍赔偿
房屋强拆如何获得双倍赔偿一、房屋强拆了怎么办 1、协商解决。根据国家征地赔偿标准进行赔偿，违法强拆的房屋所有权人可以申请。 2、可以提起行政诉讼要求撤销拆迁许可证，依拆迁许可证而发生的拆迁裁决和法院

2024-08-24 15,340
如何申请房屋买卖双倍赔偿
在房屋买卖中向获得双倍赔偿，需要证明卖方存在以下情况：一、订立房屋买卖合同后，卖方由将房屋转让或者抵押给第三人。二、开发商方故意向购房者隐瞒项目并未取得《商品房预售许可证》的事实，或者提供虚假的《

2023-07-17 15,340
如何获得房屋买卖诈骗赔偿?
《解释》第八条和第九条规定了开发商既构成根本违约，又构成欺诈的情况（其中属于可以解除合同的情况有3种），买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍

2023-07-23 15,340
房屋买卖双倍赔偿额怎么计算
计算方式：当事人可以依照《民法典》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的

2023-07-22 15,340

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买卖房屋纠纷怎么办
买卖房屋发生纠纷的，双方当事人可以采取的处理方式如下： 1、协商沟通的方式，对买卖合同的双方而言，如果能在协商沟通的过程中，商讨出解决方法，那么这种纠纷解决方式是非常省时省力的； 2、仲裁的方式，如果房屋买卖合同中约定有仲裁条款的，一方当事

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01:46
房屋拆迁一证三户如何赔偿
拆迁房屋一证三户，该三户均为共同共有人，对赔偿款均享有所有权，共同管理和使用拆迁款。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有： 1、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的

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01:29
农村房屋买卖手续如何办理
由于农村房屋买卖的特殊性，其手续的办理也具有特殊性：首先，双方必须是同村户口的村民；其次，由于一户只能拥有一个农村土地宅基地，因此已经有宅基地的村民不得再购买宅基地。再次，所购买的房屋不能在拆迁的范围内。最后，要通过农村的村民委员会的讨论决

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