房屋买卖协议书复印件有效吗

2020-09-07 266

普法内容

《民事诉讼法》第六十三条规定了八类证据，分别是： 1、当事人的陈述； 2、书证； 3、物证； 4、视听资料； 5、电子数据； 6、证人证言； 7、鉴定意见； 8、勘验笔录。可知，房屋买卖协议书复印件属于上述规定的八种证据中的一种：书证。也就意味着，通常情况下，房屋买卖协议书的复印件是具有证明力的，即有效。但需要注意的是，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第六十九条的规定，无法与原件、原物核对的复印件、复制品不能单独作为认定案件事实的依据。故，如果缺失房屋买卖协议书原件，且没有其他证据互相佐证的，房屋买卖协议书复印件则不能单独作为认定事实的依据。

《民事诉讼法》第六十三条证据包括：（一）当事人的陈述；（二）书证；（三）物证；（四）视听资料；（五）电子数据；（六）证人证言；（七）鉴定意见；（八）勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第六十九条下列证据不能单独作为认定案件事实的依据：(一)未成年人所作的与其年龄和智力状况不相当的证言；(二)与一方当事人或者其代理人有利害关系的证人出具的证言；(三)存有疑点的视听资料；(四)无法与原件、原物核对的复印件、复制品；(五)无正当理由未出庭作证的证人证言。

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