因限购不能预告登记，开发商同意内部转名合法吗？

2024-07-01 8

普法内容

房屋登记办法第六十九条预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购人申请预告登记，预购人可以单方申请预告登记。第六十八条预告登记后，未经预告登记的权利人书面同意，处分该房屋申请登记的，房屋登记机构应当不予办理。预告登记后，债权消灭或者自能够进行相应的房屋登记之日起三个月内，当事人申请房屋登记的，房屋登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记。

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开发商拿到预告登记就给合同吗
开发商办了预告登记才给合同。因为需要房产抵押合同原件和主债权合同原件。

2021-03-09 130
开发商不办理预告登记证不合格
房屋预告登记证明指的是，为保障将来实现物权，当事人签订买卖房屋的协议。如果开发商不给当事人办理预告登记的，当事人可以自行向房管部门申请。

2021-04-07 238
开发商没有预告登记证
不给预告登记证，要分情况，是未办理预告登记还是在办理过程中。可以找开发商询问进展，也可以自行前往登记机构查询，如果没有办理预告登记，当事人可以自行办理预告登记。

2021-02-04 428

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已做预告登记开发商向购房者卖房合法吗
进行预告登记后未经购房者同意开发商不能卖房。因为进行了预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。所以预告登记之后开发商即使卖房的，该买卖行为也是无效的。

2023-12-18 15,340
预告登记是开发商办理吗
预告登记可以由开发商办理，如果开发商不办理的，当事人可以自行申请。

2022-06-28 15,340
预告登记后开发商未审批能卖房吗
进行预告登记后未经购房者同意开发商不能卖房。根据我国法律的规定，当房屋进行了预告登记之后，如果开发商或者卖房者把房屋卖给别人或者作其他处分，都是无效的，这样就能保障购房者的权益。

2023-10-15 15,340
开发商处理预告登记了是否才给合同
开发商在办理预告登记后不给予合同，应在签订合同后办理预告登记。预告登记是指请求权人向登记机关申请限制债务人处置房地产的预登记。预告登记在9个工作日左右完成，费用包括80元预告登记费和20元的档案管理费

2022-01-05 15,340

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00:52
预告登记证是什么意思
房地产预告证明一般是指，房地产登记当事人已进行房地产预告登记的证明。预告登记是房子未交付，但是购房合同已经签了，房款应该也办妥了。不管是现金还是贷款，按照以前的法律解释，没有拿到房子钥匙，购房者就没有产权，办理预告登记就是，让购房户在还没有

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预告登记和备案登记的区别
预告登记和备案登记的区别如下：法律效力不同：备案登记制度是一种行政管理制度，只具有债的效力；预告登记能产生冻结不动产登记簿的效力，对后来发生与该项请求权内容相同的不动产物权的处分行为，具有排他效力。登记机关不同：预告登记是房屋的登记机构；备

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网签是否是预告登记
网签并不等同于预告登记。按照我国当前的法律规定，预告登记是为了保证将来实现物权，签订买卖房屋或者是别的不动产物权协议之后，按照约定向登记机关申请预告登记。其登记与否需要在协议中进行约定，且适用于包括房屋在内的不动产物权；其效力是未经权利人

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