二手房按揭的注意事项是怎样的

2020-06-05 132

普法内容

二手房按揭的注意事项： 1、实地考察房屋。 2、掌握合同条款。 3、明确付款方式。 4、办好保险公证。 5、办理产权过户。

《商品房销售管理办法》第七条，商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证; （四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。

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2023二手房转按揭的业务手续和签约注意事项
签约时应注意： 1、贷款年限：普通住宅不超过30年；公寓、别墅不超过10年。注：房龄＋贷款年限≤35年（注：房龄不超过25年）。 2、年龄：贷款人年龄＋贷款年限≤65年（男女不限）。 3、贷款额度。 4、贷款利率：普通住宅按同期个人购房贷

2024-06-22 30
按揭买二手房需要什么文件和注意事项
1．买卖前的产权审核。要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。 2．交定金与签合同。如果看中的房子还在按揭中，定金最好不要直接交到业主手中，而应该交由第三方监管。 3．赎楼。一般来说，赎楼是业主方的责任。《商品房销售管理办法》第

2024-06-10 24
2023二手房按揭买卖流程，包含什么注意事项
1、确定按揭服务公司和贷款方案借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。 2、查询公积金（如需公积金贷款）与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定

2024-05-27 35

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购买二手房注意事项有哪些, 二手房按揭的条件是什么
购买二手房注意事项：一、确认产权的可靠度二、考察原单位是否允许转卖三、查看是否有私搭私建部分四、确认房屋的准确面积五、观察房屋的内部结构六、考核房屋的市政配套七、了解装修的状况八、查验物业管理的水平九

2022-03-14 15,340
二手房按揭贷款注意事项有哪些二手房贷款需要注意哪些
二手房按揭买房要注意哪些事项，主要内容如下： 1、房龄。二手房的房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准,各大银行已经全面收紧楼龄在20年以上的二手房贷款业务,房龄越长,贷款成数就越低,甚至可能不予贷

2022-03-30 15,340
按揭买房的注意事项有哪些？按揭买房的注意事项？需要的材料有哪些
大家都知道买个房子真不容易，现在是在房地产热销的时候，按揭在市民心中已成为买房的快捷方式，主要看你是属于哪种按揭买房，目前按揭买房有两种，有商业和公积金贷款的，那么在按揭买房中有很多注意事项，那么按揭

2022-03-04 15,340
二手房按揭买卖流程，包含哪些注意事项
1、确定按揭服务公司和方案借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。2、查询（如需）与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公

2022-08-23 15,340

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买别人的二手房可以按揭吗
买别人的二手房是可以按揭的。二手房贷款的流程有以下这些： 1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同； 2、符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料； 3、买卖双方到贷款银行指定（认可）的评估机构进行房屋评估； 4、

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如何办理二手房按揭
二手房按揭贷款的流程如下：（1）缴纳购房款，签订购房合同；（2）到银行或者是银行在售楼部办理时填写个人贷款申请表；（3）银行审查按揭贷款申请.银行会对贷款申请人的财产以及信用进行评估。如果符合银行的贷款条件的，那么就会通知申请人签订个人房屋

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二手房按揭贷款需要什么流程
二手房按揭贷款的流程包括： 1、提交材料并申请。把材料准备齐全，去银行领取并填写借款申请表，工作人员就材料做出基本评估，给出大概贷款额度和年限。之后三方约定时间，由指定的机构进行评估。交易方要交纳五百元评估费； 2、审批。银行审核贷款申

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