购房合同丢失后怎么办理房屋产权

2024-09-14 14

普法内容

购房合同丢失了，要及时采取相应的补救措施，具体是： 1、如果购买的是现房。按我国现行规定，房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，房屋买卖合同不生效，法律不予保护。因此，若已经办理了过户登记手续，就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患，只需补办丢失的材料就可以了。 2、如果购买的是期房。并且没有办理房产登记，可以到当地（县级以上）人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。购房合同丢失后的产权办理流程：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

《商品房销售管理办法》
第八条房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。

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购房合同丢失有房产证怎样补办
1、一般情况下一份完整的购房合同一般有四份：开发商两份，房管部门备案一份，购房者一份，但如果购房者要办理银行按揭的话，购房者的那份合同要放在银行里。购房者与开发商签订完购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证，而开发商在办理房屋

2024-06-08 16
购房合同丢失，现在要办产权，我该怎么办
如果买受人丢失合同想要补办，可以找其他合同复印，或者要求开发商重新打印一份签字盖章即可。

2024-05-25 15
买新房购房合同和发票丢失办房产证怎么办
同丢失了是可以补办的。 1、一般情况下房屋买卖交易过程中需要签订四份购房合同：开发商两份，房管部门备案一份，购房者一份，但如果购房者要办理银行按揭的话，购房者所有的购房合同原件需要交由贷款银行备案。购房者与开发商签订完购房合同后，该合同就是

2024-07-22 23

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购房发票丢失后怎么办理房屋产权登记手续, 补办购房合同原件有效吗
1、按我国现行规定,购买商品房无论是现房还是期房,购房买卖或预售合同均已在相关部门登记备案。一旦原购房合同丢失,房屋产权人可凭房产证与身份证到的合同登记部门(当地房地局档案室)办理查询。并可在获得的购

2022-02-11 15,340
房屋所有权证和购房合同原件丢失怎么办, 房屋发票丢失的后果是什么
办理房产证的时候，购房合同和发票是要求提供原件的。如果原件丢失了，可以提供相关的证明材料，只提供复印件是无法办理的。一、由房地产开发商开具的购房发票是不能补办的，因为开发商开具发票是要交税的，因此，不

2022-02-05 15,340
房屋购房合同丢失能补办吗
购房合同丢了是可以补办的。购房合同是规范买房双方的权利义务的法律文书,合同是当事人双方就某项事情的权利义务达成一致意见后所形成的协议,可以口头,可以书面。合同丢了,只要找出其他的证明材料就可以进行补

2022-07-20 15,340
房屋产权证丢失怎么办房屋产权证遗失怎么办
补办房屋产权证由原产权证发放机关办理。具体的补办手续为：（1）房屋所有人应写申请书，说明自己产权证丢失的原因、经过、丢失的时间、地点等相关内容，产权人签字盖章，产权人的单位盖章（产权人没有单位的，由产

2021-11-30 15,340

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房屋产权到期怎么办
房屋产权到期，指的是房屋所在土地的国有土地使用权到期。根据我国《城市房地产管理法》等法律法规的规定，国有土地使用权到期的，土地使用者可向土地管理部门申请续期，重新签订国有土地使用权出让合同。土地使用者按照出让合同缴纳土地出让金，并办理登记后

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房屋居住权怎么办理
房屋居住权的办理方式如下：1、依合同而取得居住权。如承租人依租赁合同而取得对出租的房屋的居住权；2、直接依法律的规定取得居住权。如未成年子女对其父母的房屋享有居住权；3、依遗嘱等法律行为取得居住权。房屋所有权人可通过设立遗嘱的方式为他人设定

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房屋产权继承如何办理
房屋产权的继承分为两种，一种是遗嘱继承或者遗赠，一种是法定继承。对于遗嘱继承或者是遗赠。那么当事人可以提供被继承人的死亡证明，遗嘱，继承人与被继承人亲属关系证明等材料申请房屋过户登记。如果是法定继承的话，又要再分为三种情况：（1）协商继承，

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