小产权房能不能确权

2022-06-17 758

普法内容

小产权房不能确权。小产权房的性质以下两种： 1、是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买； 2、在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。国家发产权证的叫“大产权房”，国家不发产权证的叫“小产权房”。大、小产权房的争议不在房屋所有权，而是土地使用权。

《中华人民共和国土地管理法》
第一百三十六条小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和升值也有一定影响。

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房产确权后能不能买卖
房产确权后可以买卖给本集体经济组织的其他成员。根据相关法律规定，农民集体所有的土地属于该村农民集体所有，该土地是国家为了保障农民基本生活而划分的，所以其可以在本村集体经济组织之间流转，但是不能卖给本集体经济组织以外的人。从立法目的上看，宅基

2022-04-12 955
没有房产证能不能把大产权房转为小产权房？
目前小产权还无法变成大产权。只有通过国家行为。将集体所有土地转成国有土地，才有可能变大产权。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称乡产权房

2020-08-03 78
法院能不能拍卖小产权房
小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用，因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委会颁发，所以也称乡产权房。小产权房属于村民的

2024-06-15 9

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房产确权后能不交税?
法院的房子必须只能全额一次性付款的，买家交契税

2022-10-09 15,340
产权证上没有房屋登记的产权能不能确权
房屋尚未登记产权不能确权。依据我国相关法律的规定，任何房屋产权的取得都必须经房地产管理部门登记、核实和颁发《房屋所有权证》，只有如此，房屋所有者才从法律上取得了对房屋的真正占有、使用和处分权，无房产证

2022-12-09 15,340
房屋产权未确定能不能转让
1.房屋产权未确定不可以转让。 2.法律依据：《城市房地产转让管理规定》第六条下列房地产不得转让： (一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定，

2023-11-14 15,340
集体房小产权能不能过户？
1、集体小产权房不能过户。 2、小产权房建在农村集体用地上，其交易不受到国家法律的保护和认可。 3、该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合

2022-11-15 15,340

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小产权房法院能执行吗
小产权房指的是不能依法办理不动产权权属登记，或者无法公开向他人销售的房屋。小产权房的产权存在明显瑕疵或者产权不完整。小产权房一般不能向他人转让，所以法院不能通过拍卖的方式将其变现。小产权房一般未经不动产登记机关登记，法院无法通过正常程序进行

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小产权房子女能继承吗
小产权房子女不能继承。根据《中华人民共和国民法典》的明确规定，只有公民自己的个人合法财产才是遗产。因为小产权的房屋不属于个人财产，不能被合法继承。如果遗嘱人处分了国家集体活着他人的财产，这部分是要认定无效的。如果要继承小产权房屋的，需要提前

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小产权房子怎样过户才能合法
小产权房子没有办法过户。目前不存在将小产权房合法过户的方式。小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋，不仅没有办理土地证等有效证件，同时也未缴纳土地出让金等费用。目前来说，小产权房没有土地证是不能过户的，但是可以通过协议进行买卖。但是我国不

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