被卖房人欺诈应该如何办

2024-06-13 14

普法内容

（一）房屋出卖人欺诈的情形： 1、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明； 2、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实； 3、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人的事实； 4、故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房屋的事实。（二）要根据具体问题，具体处理： 1、根据《商品房合同司法解释》第2条，出卖人未取得商品房预售许可证与买受人订立的商品房预售合同为无效合同。 2、转让抵押物应当经过抵押权人同意，转让所得价款应当提前清偿债务或者提存，未经抵押权人同意而转让抵押物的，抵押权人仍可行使抵押权。 3、一房数卖，数份买卖合同都有效的情形下，由出卖人选择如何履行合同，最终结果只能由某一买受人取得房屋产权，而其他买受人合同目的落空。出卖人应当坚持诚实信用原则，如实告知与订立商品房买卖合同相关的事宜。 4、出卖人做为拆迁人，以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以产权调换，根据《商品房合同司法解释》第7条，如果出卖人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，法院予以支持，第三人合同目的将落空。出卖人隐瞒真相使买受人陷入错误，做出不真实的意思表示，买受人可以根据情况请求法院宣告合同无效，请求解除合同或者请求撤销合同。

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2024-07-08 25
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2020-04-05 153

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欺诈行为：如何应对一房二卖问题
关于开发商“一房二卖”问题，我们做出如下回复供参考：在开发商实施此类不当行为时，可能导致购买者之一失去获得该房屋的机会。根据相关法律规定，这种情况下与商品房相关的买卖合同应被终止。另一方面，如果购房者

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在淘宝上被卖家欺骗了，应该如何应对？
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2024-12-06 15,340
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司法实践中买房合同诈骗属无效合同，在协商解决末果时可中止履行合同或者解除合同要求赔偿，或诉讼解决。

2023-05-28 15,340

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二手房屋买卖合同欺诈怎么办
二手房屋买卖合同欺诈可以采取以下补救措施： 1、协商变更和解除合同，协商变更，包括对合同的内容进行修改或者补充。协商解除，是指双方当事人通过协商，在合同关系有效期限尚未届满前提前终止合同； 2、不予履行，被欺诈方应暂不履行合同规定的内容，如

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买卖房的合同应该如何写
买卖房屋涉及到的事项非常的多，签订房屋买卖合同更是必不可少的。在签订合同的时候，一定要注意确保维护自己的合法权益。房屋的买卖合同首先要写清楚房屋的情况，这个是必备的条款，能够更好的明确房屋的信息。在买卖之前，应详细查看房屋的房产证原件，确保

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期房开发商跑了应该如何办
期房开发商跑了，购房者首先弄清楚房屋的权属。即使开发商破产跑路，购房者在有些情况下，仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。购房者可以先到工商管理行政部门查询商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销。如果已经注销，购房者可以凭工商部门出具

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