物业私揽小区广告收入业主怎么办？

2021-03-18 101

普法内容

物业私揽小区广告收入，业主可以向有关部门举报，要求对方返还该部分收入，对方不返还的，可以向法院起诉，维护自己的合法权益。我国法律规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。

《民法典》第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。第二百八十二条建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。

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物业广告收入应属于业主吗
1、电梯属于共有部分，其广告收入属于全体业主，所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。 2、公共部位出租收益应当归广大业主所有，业委会能够委托物业公司对小区公共部位进行出租，收益应当除去物业管理的成本外，全部归业

2024-05-24 5
小区电梯里播放广告收取的广告费给物业还是业主
小区电梯里播放广告收取的广告费给业主。小区电梯属于业主的公共财产，物业仅对电梯配套设施的正常运行管理负责，不具备私有产权。业主对电梯广告享有收益的权利，扣除广告合理成本后其收入应当归属业主。

2021-03-02 211
小区广告收益属于业主吗
实践中，一些物业服务企业未征求业主意见擅自改变共有部分的用途或者利用外墙、电梯张贴广告等营利。对此，此次民法典草案增加规定，改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动应当由业主共同决定。草案还明确共有部分产生的收益属于业主共有。

2021-04-18 269

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物业私揽广告收入如何维权
1、业主可以要求业主委员会与物业公司签订合同明确约定对小区广告的引入、收益的分配以及违约责任等问题。业主或业主委员会可向当地房地产行政主管部门举报。还可以将物业公司诉至法院，请求排除妨害、恢复原状、确

2022-12-02 15,340
业主被小区物业开通广告怎么办
物业公司利用小区住宅打广告的，如果经过了业主允许的，则业主可以要求获得广告收益；如果没有经过业主允许的，则业主可以向县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。接到投诉后县级以上地方人民政府房地产

2023-07-19 15,340
2022年物业广告收入应属于业主吗
1、电梯属于共有部分，其广告收入属于全体业主，所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。 2、公共部位出租收益应当归广大业主所有，业委会能够委托物业公司对小区公共部位进行出租

2022-11-28 15,340
小区广告利益归谁所有，小区内的商业广告收入该归谁？
小区广告利益归谁，小区内的广告收入应该归谁（一）小区内广告的类型很多业主都会在自己居住的小区里发现广告，一种类型是楼道、宣传栏里贴的小广告。另一种类型是正规的商业广告。小广告内容多为保洁、搬运、跑水电

2022-10-26 15,340

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01:18
小区物业有权砍树吗
小区物业没有权砍树。只要小区里种的树，不管是谁种的，种上之后都被作为公共绿化，个人无权砍伐。根据相关法律规定可知，物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护

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01:14
一个小区有两个物业公司,合法吗?
一个小区有两个物业公司，不合法。一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。同时，物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务，委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。另外，在物业管理区域内，供水、供电、供

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01:23
小区房可以办营业执照吗
小区房可以办营业执照。方式如下： 1、核准名称； 2、核名通过后，确认地址信息、高管信息、经营范围，在线提交预申请； 3、在线预审通过之后，按照预约时间去工商局递交申请材料； 4、领取执照。根据相关法律规定可知，营业执照是工商行政管理机关

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