无法获得房贷的房子通常包括哪些

2024-06-09 0

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房龄触及银行上限这个问题主要是考虑到房子的年限问题。一套70年产权的住宅，经过了几任房主之后，最后的接盘者实际居住的年限并不长。再加上建筑寿命和规划拆迁等方面的原因，中国的房子能坚持到70年的寥寥无几。银行根据这些标准制定了一套二手房贷款标准。比较常见的情况是贷款无法贷满30年，特别是一些“天价”教育地产，破落不堪，随时面临被拆迁的命运，买这样的房子可能直接被拒贷。产权已经被抵押的房子产权已经被抵押的房子，牵扯到多方，这里有买房人、卖房人、抵押权人（通常是金融机构）等。我国法律对于交易抵押物有明确规定，在交易时应通知抵押权人，否则交易无效。对于已经被抵押的房子（这里不指正在办理住房抵押贷款的房子），无法被二次抵押，银行自然也不会批准住房抵押贷款。回迁房办理个人抵押贷款的通常是普通商品房。回迁房办理抵押贷款时需要进行界定，通常需满足以下三个条件： 1、房主要出示回迁协议证明房子是否收到政策限制 2、回迁房有五证 3、只有回迁证不行，必须拿到房产证。不过由于回迁房价格明显偏低，金融机构对回迁房的估值也偏低，额度也是偏低。部分公房目前大多数公房都已经被私有化，不过还有少部分不能产权不明晰的房子处于灰色地带，银行对这类房子的贷款申请比较谨慎，拒贷的可能性也很大。产权人有多位这类房子的交易需要得到所有产权人的同意才可以。如果有部分产权人拒绝出售，那么也无法走到银行申请房贷的阶段。即使手续被递交给银行，银行在核实产权人的时候也会发现。购买二手房时，要了解房子的状况，如果有上面的情况，应多方核实以避免耽误自己买房计划。

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获得法律援助后，包括哪些权利？
受援人在获得法律援助后，具有以下权利：（1）受援人无须就法律援助服务向为其提供法律援助的单位或人员支付任何费用。（2）受援人可依据法律援助机构给予法律援助的决定书向相关人民法院就该受援事项提出减、免、缓交诉讼费的申请。（3）受援人有权

2024-05-05 19
购房者无法获得房贷能否解除合同
购房者未能获得银行贷款时能否解除合同，须区分情况来看。 (一)如因开发商原因致使买房人未能获得贷款的，例如项目手续不齐全、存在违规开发等不符合银行发放贷款的标准，买房人可以解除合同; (二)如因买房人的原因，例如买房人没有积极办理贷款，或者

2020-06-05 202
获得驰名商标的途径包括哪些
这样，我国的驰名商标认定机关包括行政机关和司法机关，改变了过去由行政机关一揽全局的状态。因此，相应的驰名商标认定途径也可以分为行政认定和司法认定： 1、行政认定途径 2、向工商部门申请认定驰名商标在商标管理工作中，当事人认为他人使用的商标

2024-05-17 5

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买房者常见的无效购房合同包括哪些情况
1、买房者常见的无效购房合同包括以虚假的意思表示签订的购房合同； 2、主体不适格的购房合同； 3、恶意串通损害他人合法权益的购房合同； 4、违背公序良俗的购房合同； 5、损害社会公共利益或违反法律强制

2022-10-13 15,340
常见的房屋合同包括哪些？
房屋合同是由XX统一编制、用以明确买卖双方权利的合同，所有的商品房销售都必须签订房屋合同。常见的房屋合同包括：房屋买卖合同、房屋租赁合同、房屋代理合同、房屋中介合同、房屋抵押合同、房屋转让合同、房屋销

2022-10-23 15,340
获得假释的条件包括哪些
获得假释的条件包括：第一是适用假释的对象只能是被判处有期徒刑和无期徒刑的犯罪分子，判处拘役、管制的犯罪分子因刑期较短，或者没有关押，不适用假释；第二是适用假释的犯罪分子，必须已经执行一定时间的刑罚

2023-02-17 15,340
交通事故中受伤获得的赔偿包括哪些
根据交警部门出具的事故认定书以及具体伤情，可能赔偿以下16个法定赔偿项目：医疗费、误工费、护理费、住院伙食补助费、康复费、整容费、后续治疗费、营养费、残疾赔偿金、残疾辅助器具费、住宿费、交通费、被抚养

2022-04-05 15,340

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01:11
遗嘱无效的情况包括哪些
根据《继承法》有关遗嘱的无效规定，遗嘱无效的情况通常包含以下几种情况： 1.遗嘱人在立遗嘱时，不具备立遗嘱的能力，即在立遗嘱时，遗嘱人没有行为能力； 2.遗嘱人所立遗嘱不符合法律规定的形式，即遗嘱人在可以用自书形式或录音形式立遗嘱的情况下，

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安置补偿协议无效的情形包括哪些
安置补偿协议，即政府和被征收人签订的协议，从本质上来说，其属于行政协议，出现以下情形之一的，安置补偿协议合同无效： 1、采用不正当手段签订合同，损害国家利益的； 2、恶意和他人串通，损害国家、集体或者第三人利益的； 3、采用合法形式掩盖非法

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公房征收的补偿中是否可以获得安置房
在司法实践中，公房征收的补偿中是能获得安置房的。因为根据我国的《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定了，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平的补偿。因此，作为公房的所有权人，是可以获得补偿的。不仅公房的所有权

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