开发商逾期交房违约金抵物业费可以吗．

2024-06-06 25

普法内容

关于延期交房所产生的违约金是否可以抵扣物业费用问题，答案为否。这两者之间虽然存在关联性，但实际上属于两个完全独立且各自具有独特法律性质的合约关系，各自涉及到不同的合同签约方。从法律层面上看，延期交房违约金和物业管理费之间无法进行相互抵消。针对开发商延期交房而不支付违约金的情况，可以采取以下几种方式进行解决：首先，通过向当地房管部门或消费者协会寻求帮助并进行投诉的形式，以协商的方式进行索赔；其次，在房屋交付之后，拒绝缴纳物业管理费或者采暖费等相关费用；最后，如果以上两种途径都未能取得理想效果，则应依法提起诉讼，请求开发商对因此造成的损失进行赔偿。

《中华人民共和国民法典》
第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。\n约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。\n当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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违约金可以抵物业费吗
违约金不可以抵物业费。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。物业费是指物业管理人提供物业服务，接受物业服务的业主根据物业服务合同应支付的费用。

2021-01-08 28
买期房逾期交房,开发商要给违约金吗
买期房逾期交房，开发商需要支付违约金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按

2020-06-20 161
逾期交物业费需要交违约金吗
我们通过对裁判文书的统计、分析，将法院对于违约金支付的普遍意见总结如下：按照“谁主张，谁举证”的原则，物业公司请求法院支持违约金，应当举证证明：约定了违约金条款、违约金数、计算方式等。（参见案例1）。而物业服务合同中是否约定了违约金及相关

2024-05-29 14

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违约开发商要给业主交物业费吗
延期交房的，业主的救济如下一、要求开发人员尽快交房，支付逾期交房违约金。许多业主可以根据合同中的约定起诉开发人员，尽快提交住宅，根据业主的实际损失支付逾期住宅违约金。二、业主有权解除合同。法律规定

2021-10-19 15,340
推迟交房物业管理费和开发商违约金赔偿吗
【法律依据】《民法典》第五百四十九条，有下列情形之一的，债务人可以向受让人主张抵销：（一）债务人接到债权转让通知时，债务人对让与人享有债权，且债务人的债权先于转让的债权到期或者同时到期；（二）债务

2022-11-26 15,340
延期交房，开发商违约，可以要求开发商承担违约责任吗
延期交房，开发商违约，当然可以要求开发商承担违约责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不

2022-01-29 15,340
开发商延期付物业管理费还有违约金吗
不可以。物业管理费与违约金不能相互抵销，因为物业管理与开发商卖房是两个不同的合同关系。并且由于通常情况下，开发商都会要求抵销一年以上的物业管理费，而收取一年以上的物业管理费是不合法的。业主有权拒绝开发

2022-07-26 15,340

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01:04
开发商违约可以退定金吗
退定金是有一定的条件的。购房者想要退定金可以从以下三个方面入手：第一就是证明双方因为合同条款达不成一致意见；第二是证明开发商没有在认购书约定的期限内签订合同。购房者可以通过合同谈判时双方修改的记录，或者是双方谈话的录音来证明；第三就是有的购

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01:06
开发商违约业主可以集体起诉吗
依据我国法律规定，业主是不可以针对开发商违约行为进行集体诉讼的，集体诉讼制度暂未适用于物业合同纠纷中，但近年来我国在证券领域设立了集体诉讼制度。虽然在物业领域缺乏集体诉讼制度，但对于受侵害的业主们，可以业主委员会作为诉讼主体来解决纠纷，前提

4,331 15,340
01:05
开发商拒绝交房算违约吗
因为商品房买卖合同的内容是由开发商和购房者经过沟通协商而最终确定下来的，所以，对于合同中约定的义务，当事人必须履行。在合同签订之后，开发商应当按照商品房买卖合同的约定来履行义务。因此，对于开发商而言，拒绝交房属于严重的违约行为。开发商拒绝交

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