办理过户前房东去世如何办

2024-06-02 22

普法内容

房东死亡或者找不到房产证登记的房主，买方可以凭双方签署的买卖合同和付款凭据，以及身份证，户口本，婚姻情况证明等证件材料；到住房所在地法院依法起诉或者公证，取得法院判决书或者公证之后，可以到法院执行庭申请开具协助执行公函，当事人可以凭此公函办理过户手续。如果没有公证的话，由继承人继承，先由所有有继承权的人持身份证、结婚证原件，及死亡证明、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证，然后到房管局办理继承过户。然后再基于债权对其继承人主张权利要求其继承人配合过户，如果有争议，就要去法院诉讼解决，凭法院文书过户。不是公证遗嘱的，需要法院确认其法律效力，两个以上无利害关系的人作证方可确认有效，近亲属作证无效。有继承人不同意，需要走诉讼程序。

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房东过户前去世了怎么处理啊？
房东死亡的，买方可以根据双方签署的房屋买卖合同以及付款凭据，跟房东的继承人继续交易，还没办理的过户的，可以要求其继承人去办理，其继承有义务协助你办理过户。

2021-03-07 108
继承人去世怎么办？如何办理房屋过户？
一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明二、办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有： 1、被继承人死亡证明

2024-06-14 27
房东过户前房子去世的房主户口上不来怎么办
房东在办理过户前过世的，其继承人继承了该房屋并办理了过户手续的，可以根据约定要求该继承人履行协助过户的义务。

2020-02-24 111

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房东在房产过户前去世的如何处理
房东死亡的，买方可以根据双方签署的房屋买卖合同以及付款凭据，跟房东的继承人继续交易，还没办理的过户的，可以要求其继承人去办理，其继承有义务协助你办理过户。

2023-09-08 15,340
房东在办理房产过户之前已经去世了怎么办？
房东在办理过户前过世的，其继承人继承了该房屋并办理了过户手续的，可以根据约定要求该继承人履行协助过户的义务。根据《不动产登记暂行条例》第十四条第二款规定，属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（

2022-06-04 15,340
房东去世办了过户手续怎么办
1、房东在办理过户前过世的，其继承人继承了该房屋并办理了过户手续的，可以根据约定要求该继承人履行协助过户的义务。 2、《不动产登记暂行条例》第十四条第二款规定，属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请

2022-06-12 15,340
去世前房产过户和去世前房产过户的区别
父母的房子想更名为子女，生前可以以赠与的方式，去世后则属于遗产继承。相对于赠与而言，继承的税费要低于赠与。一、继承税费：办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的公证处办理继承权的公证。继承权公证费按照

2022-10-16 15,340

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01:13
房产证户主去世怎么办
房产证户主去世后房屋将会被继承。继承可以分为遗嘱继承和法定继承，遗嘱继承是优先于法定继承的。遗嘱继承的，如果遗嘱是合法有效的，那么房屋将按照遗嘱的约定进行分配。如果是法定继承的，第一顺位的法定继承人将继承房屋。如果无第一顺位的继承人的，由第

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01:56
遗产房产证过户如何办理
我国遗产房产过户办理手续主要如下： 1、继承手续要去被继承人户籍所在地的派出所去注销户籍，办理死亡证明； 2、要到区或市公证处（原来外销的商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交以下材料：（1

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00:46
宅基地户主去世怎么办
宅基地户主去世后，房屋应当由其符合条件的继承人继承。根据我国法律规定，宅基地为集体所有财产，村民享有宅基地使用权，可以在宅基地上建造房屋。我国土地与房屋分别管理，宅基地属于集体财产，但是房屋属于村民个人财产。在宅基地使用权人去世后，若没有遗

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