出现哪些问题才能要求退房

2021-04-21 121

普法内容

根据法律规定，以下几种情况可以要求退房： (1)开发商不具有商品房预售许可资格； (2)开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的； (3)开发商交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同中约定的面积不符，面积误差比绝对值超过3%的； (4)擅自变更规划、设计影响房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向的； (5)延迟交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行； (6)因开发商原因无法办理房屋所有权登记。

《民法典》第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的； (二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； (五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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验房过程出现哪些问题都可以退房
验房时如果出现以下几种情况，就可以要求退房：①当面积误差比绝对值超出3%时；②套型与设计图纸不一致超出约定的误差范围，合同中未约定处理方式的；③开发商不符合商品房销售条件或故意隐瞒的；④商品房交付使用后，您认为主体结构质量不合格的，可以依照

2020-07-15 110
租房后房屋出现质量问题,退房赔偿问题
如果在租房前房屋就有问题那么找房东解决，如果房东认为是小问题你又喜欢这间屋子，那一定要拍照存留问题，以免退租房东不退押金。

2020-02-27 942
房产继承有哪些问题会出现
房产继承需注意以下问题： 1、继承必须在被继承人死亡后开始。如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。 2、继承遗产的人，必须是被继承人的合法继承人。 3、继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生

2021-04-08 152

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租房时出现问题能退租吗？
租房里的东西有问题是否可以退租，取决于租赁合同具体约定。建议收集证据，租赁期内甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态。合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议

2022-12-04 15,340
房子安全出现问题了可以要求退租吗
如果是房主恶意隐瞒房屋的真实情况，影响居住，可以退租。如果问题不大，可以协商解决。建议收集证据，租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态。

2023-08-10 15,340
商品房出现质量问题买房人可以要求赔偿吗，哪些房屋质量问题能赔偿
一、房屋质量问题怎么赔偿根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中第十三条规定：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的

2022-04-27 15,340
验房过程出现哪些问题都可以退房呢
验房时如果出现以下几种情况，就可以要求退房： ①当面积误差比绝对值超出3%时； ②套型与设计图纸不一致超出约定的误差范围，合同中未约定处理方式的； ③开发商不符合商品房销售条件或故意隐瞒的； ④商品房

2023-02-19 15,340

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商品房出现质量问题可以退房吗
商品房出现了质量问题，开发商是属于根本违约，购房者是可以要求解除合同，退房退款的。商品房的质量问题分为两个方面：第一就是主体结构质量不合格。主体结构质量不合格的房屋是不能够通过验收的，自然也不能够交付使用。在这种情况下开发商是需要向购房者退

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租房都需要问哪些问题
租房需要问的问题有：1、家具是否齐全，维修义务由谁承担；2、房租的支付方式、支付时间；3、房子的水电煤是否已经结清；4、物业费收费标准以及物业费是否包含在房租里；5、押金付几押几；6、可否转租；7、合同期内是否会涨租金；8、租期内提前收回房

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房产转让过户需要注意哪些问题
房产转让过户需要注意的问题有： 1、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；个人去交易中心办理房产过户手续，要带上房产证原件和复印件、本人身份证及复印件；夫妻离婚办理房产过户手续的，还需带上结婚证、离婚证、房屋契证等； 2、若当事人不能亲自办

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