对房屋租赁面积有疑问要怎样处理

2022-04-16 389

普法内容

对房屋租赁面积有疑问的处理： 1、关于面积误差，买卖双方在签订合同时，应约定实测面积与暂测面积之间存在一定范围内的误差，不视为卖方违约，但双方应按实测面积和合同约定的单价重新结算，多退少补； 2、实测面积与暂测面积之间的误差超过一定范围的，视为卖方违约，卖方应承担违约责任。在房屋买卖中，购房者经常与开发商就实际房屋面积与合同规定面积之间的误差发生纠纷。购房者在签订合同前，必须明确合同中涉及面积的条款。

《中华人民共和国民法典》
第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

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房屋租赁面积怎么算
根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第五条商品房按“套”或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积（以下简称套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和。商品房销售面积＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面

2024-05-24 11
房屋租赁方面的问题、
由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。房屋租赁是指出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租

2024-06-25 17
购买的房屋有租赁要怎样办理
买卖不破租赁，买卖房屋是存在租赁关系的，该租赁关系仍然有效《民法典》第七百二十五条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

2024-05-31 6

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房屋租赁有面积问题不知如何处理
对房屋租赁面积有疑问按照以下方式处理： 1、房屋租赁实际面积与合同约定面积的误差超过一定范围的，出卖方应承担违约责任； 2、误差在可接受范围内的，出卖方和买受方应当重新结算，多退少补。

2022-06-08 15,340
房屋租赁合同更改面积的问题
法律法规明文规定的不得出租的情形照城市房屋租赁管理办法第六条规定，下列房屋不得出租: (一)未依法取得房屋所有权证的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (

2022-06-13 15,340
房屋租赁的合同面积和平面图不对，怎么维权？
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定进行处理：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合

2022-07-07 15,340
租赁屋面房屋涨价如何处理
房屋租赁期间涨价如果违背了租赁合同的约定，属于违约行为，要承担违约责任。房租是租赁合同中的内容，当事人签订租赁合同时，会对当事人的姓名和住所、数量、价格、违约责任和争议解决的方式都进行约定，一方违约，

2022-11-14 15,340

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房产证面积比实际面积小怎么处理
房产证面积比实际面积小时，权利人或者利害关系人可以向登记机构申请更正登记。房产证面积比实际面积小，可能是多种原因导致的。依据《中华人民共和国民法典》的规定，权利人可以携带有关证明材料，向登记机构申请更正登记。利害关系人需要征得权利人书面同

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房屋拆迁面积怎么计算
房屋拆迁面积以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算，或以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算。具体情况如下： 1、对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和

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01:01
房屋租赁登记有何效力
房屋租赁合同办理登记备案后，具有下列对抗第三人效力： 1、租赁期间出租人出售该房屋的，承租人在同等条件下有优先购买权； 2、租赁期届满出租人需将该房屋再出租的，承租人在同等条件下有优先承租权； 3、房屋租赁期间，出租人将该房屋出售给第三人，

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