商品房逾期交付的责任包含什么

2024-05-18 20

普法内容

由于各种原因，开发商有时会逾期交付房屋。关于开发商逾期交房，开发商是否存在免责事由是关键，即开发商是否遇到不可抗力及合同约定的其他免责事由。如果存在免责事由，并及时履行了告知义务，则开发商可以不承担逾期交房的责任。若开发商逾期交房不存在免责事由，则需要承担商品房逾期交付的责任。需要指出的是，购房者不能以开发商逾期交房不承担责任为由，拒绝接收房屋。在交房条件满足的条件下，只要开发商依约发出了交房通知，即使购房者没有按约前来接收房屋，也算开发商履行了交房义务。除购房者明确表示放弃接收房屋外，接收房屋本身并不意味着购房者放弃追究开发商的违约责任。

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商品房逾期交付催告函
交房过程的一般步骤如下：首先，开发商应向购房者发出书面通知，告知其已获得商品房房地产权证书，同时明确交接时间；然后，开发商有义务在收到此通知的一个月内在约定地点完成交接手续；若购房者未能按期到达指定地点办理相关手续，开发商有权视作已实质性地

2024-04-30 37
商品房逾期交付法律规定
依据我国《商品住宅销售管理暂行规定》之相关条例，房地产开发企业应严格遵守合约约定的期限，按时向购得房屋之人交付符合实际使用条件的商品房。如因特殊原因迟到交付，例如自然灾害或者合约中明确规定的其他情况导致延期交付时，房地产开发企业需立即通告购

2024-04-30 31
逾期交房的免责情形包含哪些
以下情形逾期交房可以免责：（1）出现合同中约定的不可抗力条款情形的，如台风、地震、洪水、冰雹；（2）合同约定因政府原因导致逾期交房构成免责理由的，如征收、征用；（3）出现非出卖方所能控制的社会异常事件的，如罢工、骚乱。

2022-07-04 64

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什么是商品房房主逾期交房的法律责任
1.由于各种原因，开发商有时会逾期交付房屋。关于开发商逾期交房，开发商是否存在免责事由是关键，即开发商是否遇到不可抗力及合同约定的其他免责事由。 2.如果存在免责事由，并及时履行了告知义务，则开发商可

2023-05-09 15,340
延期交付商品房有哪些责任
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。根据《民法典》当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担

2023-11-20 15,340
商品房逾期交房如何核定逾期交房的责任
商品房逾期交房责任应界定为：经催告在合理期限内履行的，买受人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失；经催告在合理期限内仍未履行且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同，一切损失由开发商承担。

2022-06-24 15,340
商品房的交付怎么去承担责任
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。根据《民法典》当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担

2023-12-23 15,340

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商品房怎么算交付
商品房房屋本身交付条件主要包括以下四个方面： 1、商品房必须要工程竣工验收合格； 2、取得了竣工验收备案表； 3、商品房的面积已完成最终测绘； 4、水电供应正常，交通道路通畅，与施工场地有明显分界隔离设施。商品房要交付必须要满足交付的条件

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怎么起诉开发商逾期交房
对于购房者来说，遇到开发商延期交房，购房者可以直接向人民法院起诉。向人民法院起诉的，首先是应该准备好起诉的材料，比如说起诉状，身份证复印件，商品房买卖合同等证据。准备好证据之后，那么就要递交到有管辖权的人民法院。法院在受理之后作为原告需要及

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商品房交付要符合哪些条件
房地产项目竣工后，相关机构验收项目合格是交付商品房的最基本条件。根据《中华人民共和国建设工程质量管理条例》的相关规定可知，建设工程竣工验收应当符合以下条件： 1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容； 2、有完整的技术档案和施工管理资料；

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