商品房买卖纠纷的类型包括什么

2024-06-04 7

普法内容

1．商品房预售纠纷。商品房预售制度有利于房地产开发经营企业及时筹集资金投入到房地产开发中去，加速了商品房的流转，促进了房地产市场的发展，因此，近年来商品房的买卖大多采用预售的方式。但是，当购买者依售房宣传广告、规划设计订立预售合同后，在房屋正式交付使用时，却发现标的与原来的广告宣传不同；或是开发商在预售之后，不能办理产权证；或者是开发商不能按期交房，或有其他违约行为而发生纠纷。 2．单位集资房和已参加房改的公有住房的出售纠纷。根据国务院的房改政策，单位建设的含有职工福利性质的住房基本上已出售归职工所有，不过对这些房屋的上市交易还有一定的限制条件，不允许随意转让。而有些职工在条件好想购买新商品房时，会将房改房出售，但县一级的房改房出售又未制定相关政策，或是有些职工为了逃避交纳税金和出售收益，许多房屋都是私下出售，根本无法办理过户手续。结果是由于违反了限制性规定，造成了大量买卖行为无效而发生纠纷。 3．私有房屋和二手房买卖纠纷。房屋系不动产，依据法律规定在转让时必须办理变更登记，而且要交纳税款。社会上大量存在因不愿交纳税款，在房屋买卖后不变更登记（俗称过户）的行为，随着房价的上涨或遇到房屋拆迁时，有些人对原卖价反悔，以合同未变更登记为由，起诉要求解除合同。 4．商品房出售纠纷。商品房的出售过程中，主要是因出售方违约造成纠纷。有因商品房面积不足、质量存在瑕疵、出售方不出具发票、办理房产证等问题而发生纠纷。也有买房人未能如期支付房款，出让人要求履行付款义务，甚至是主张解除合同的。 5．房地产权属纠纷、房屋赠与、互易和继承纠纷。随着房屋的升值和房屋的拆迁，上述案件逐年增加。这类案件时间跨度大，多发生在家庭内部人员或亲朋之间，双方往往互不让步，案件举证难，判决后上诉多。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

买卖合同包括什么类型？
买卖合同的类型包括： 1、分期付款买卖，是指买受人在一定期限内分次向出卖人支付的买卖合同； 2、样品买卖，又称货样买卖，是指标的物质量依一定样品而定的买卖； 3、试用买卖，又称为实验买卖，是指合同成立时出卖人将标的物托付给买受人试用，买受人

2021-01-18 230
商品房纠纷包括租房吗
涉及范围广泛，具体包括：（1）房屋产权矛盾，源于各类产权证书登记、撤销、变更的不确定性；（2）房屋交易活跃且复杂，成为当前全球房地产市场的热点和难点；（3）在共有产权住宅房屋、共同使用以及租用单位的情况下，相关人员在出售房屋时，如未能

2024-04-18 3
品牌标志的类型包括
品牌标志的类型包括： 1、字母标志。字母标志是一种基于字体的标志，由几个字母组成，通常是公司的首字母缩写。字母标志都是简单的，只要应用几个字母，就能有效地精简代表公司的原品牌的较长的文字内容； 2、文字标志。与字母标志相似，文字标志是一种基

2022-12-18 17

专业问答更多>>

买房的贷款包括什么类型
“个人购置住房贷款”大致可以分为三类：（1）公积金贷款，适用于所在单位按时足额缴存住房公积金的本市职工和退休职工；（2）个人商业性住房贷款，适用于具有城镇户口或城市居留资格的完全民事行为能力的自然

2023-12-18 15,340
商品房合同合同纠纷纠纷类型
商品房合同纠纷类型： 1、逾期不能正常交付型房地产开发企业逾期不能正常交付是商品房买卖合同纠纷中比较常见的类型，通常有两类情况，一是因开发商资金不足或预售不成功，预售人违法将预售款转向投入其它项目或其

2022-04-01 15,340
二手房买卖买卖纠纷的类型与特征
导读：目前二手房的买卖仍在升温，二手房买卖纠纷接踵而至，那么我们应如何避免二手房买卖的纠纷呢要避免二手房买卖纠纷，就要了解二手房买卖纠纷的特征以及类型。一、二手房买卖纠纷的三个特征：(一)二手房交易中

2022-10-26 15,340
医疗美容纠纷包括什么类型
医疗美容纠纷主要包括以下类型： 1)医疗失误导致美容纠纷。一是医生技术水平欠佳导致美容失败。二是医生未征得受术者同意而在手术中忽略了受术者的要求而导致的纠纷。三是医生为了增加经济效益或极力鼓动就医者做

2023-06-12 15,340

法律短视频更多>>

01:10
商品房买卖合同纠纷哪里管辖
根据我国《民事诉讼法》以及相关法律规定可以知道，商品房买卖合同纠纷属于一般的合同纠纷，因此属于被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。因为商品房买卖合同虽然涉及不动产，但是不属于我国司法解释限定的不动产纠纷范围。我国规定的不动产纠纷具体包括

3,432 15,340
00:40
商品房买卖合同是不动产纠纷吗
根据我国法律规定，因商品房买卖合同产生的纠纷，不属于不动产纠纷，属于买卖合同纠纷。买卖合同纠纷是指，买卖双方就合同的成立、生效、解除或解释等问题，产生不一致甚至是冲突的观点。买卖合同纠纷，本质上体现的是双方的债权债务关系问题，而不动产纠纷本

3,330 15,340
01:38
公司收购的类型包括哪些
根据《公司法》的规定，公司收购的类型主要包括以下三种： 1、控股式的兼并，主要指的是公司通过购买企业的股权，以达到控股，并对被兼并方拥有经营管理权以及控制权，从而实现兼并的方式； 2、购买式的兼并，指的是通过购买企业资产的兼并方式，一般可以

1,535 15,340