没有国土证的房子有什么好处？

2020-10-11 151

普法内容

一、难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况，也就无法及时规避风险。二、难以发现开发商违规用地的事实。三、二手房交易将受影响。《城市房地产管理法》规定，房地产上市交易，必须出示房屋所有权证和国有土地使用权证。四、在拆迁补偿时会遭受损失。

《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五条单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。其中，中央国家机关使用的国有土地的登记发证，由国务院土地行政主管部门负责，具体登记发证办法由国务院土地行政主管部门会同国务院机关事务管理局等有关部门制定。未确定使用权的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，负责保护管理。

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没有房产证的房子好处跟好处在哪？
房子最基本的定义就是房产证，房产证只有红本的，才属于商品房，也就是定义为商品性质，属于法律范围内，允许合法买卖的房产。没有房产证的房子，对于买家没有任何的保障。法律不会保护你的权益，在法律上，就不认可这种交易，打个比方，如果等过两年，房子要

2024-06-29 20
房子有国有土地证没有预售证能买吗
没有预售证的房子是不能购买的！ 1，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。 2，开发商只有在取得了预售证的

2024-06-19 18
房子建好几了，怎么没有土地使用证
按照相应程序，向土地部门申请办理。

2024-07-04 22

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国有土地使用证的好处是什么
从目前看，领取土地证书对房地产权利人最直接的好处体现在准备上市交易的住房上。《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》中规定：已购公有住房和经济适用住房所有权人要求将已购公有住房和经济适用住房

2022-08-28 15,340
60年代的房子没有没有国土证算有证吗
从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被被人侵占的时候，无法维护自己的合法权益。根据法律规定

2022-10-28 15,340
买了有的房子但是没有国土证，国土证是整栋楼的，会有什么麻烦吗
没有土地证，不能交易，只能自己住或租

2022-10-29 15,340
国土证没有房产证该怎么处理？
1、有土地证没有房产证的房子不违法。 2、土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。土地证是土地使用权人的合法权利的保障。 3、房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，

2023-02-08 15,340

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没有土地使用证的房子算违建吗
没有土地使用证的厂房是违章建筑。因为违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证，在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等，相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。违章建筑主要包括： 1、未申请或申请未

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失业证有什么好处和坏处
失业证有好处，基本上没有什么坏处。失业证与就业状态无关，是享受失业金的一种政策，到所在辖区的失业管理中心或街道社区就可以办失业证。好处简单的说，有失业证的情况下，在缴满1年失业保险的情况下，可以享受三个月的失业金；无证享受一个月的失业补偿金

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没有房产证的房子拆迁怎么补偿
没有房产证的房屋被征收拆迁的拆迁补偿需要区分情况处理：一、各种证件以及手续齐备的，只要是还没有办理《房屋产权证》。该种情况，房屋为所有权人所有，按照法律可以享受到国家规定的房屋拆迁补偿安置以及待遇。二、证件或者手续不齐全的违章房屋： 1

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