我们家买的的房一直没拿房产证，该怎样办啊

2024-05-13 1

普法内容

起诉开发商。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》释第十八条规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。扩展资料：办理房产证的程序1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。 3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。 4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

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房产证办好了一直没拿是怎么样的？
如果房产证办好了一直没拿的话，一样后果都没有、只要房产证户主持本人身份证就可以领取了、不用交保管费、罚款之类的。

2024-05-18 12
我们小区一直没办房产证，我的房子去再次拍卖吗
一般是需要房产证的

2024-06-29 14
我们家的房产证被朋友拿去貸款没有还怎么办
请把情况说的具体些，比如你是借款人还是担保人等等－－

2024-06-09 18

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我们的房产证到期了我们应该怎么办
按照《》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。

2022-09-07 15,340
我是私人买房, 但是还没有拿到房产证, 遇到拆迁, 我们应该怎么办?
可以根据签订的买卖协议而定，拆迁主要是对房屋所有权人进行补偿。可以按照当地具体的拆迁政策进行补偿。房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补

2022-01-20 15,340
柘城XX的房子我们已买三年了一直不交房我们怎么办
您咨询的法律问题答复如下：收集证据起诉开发商，维护自身合法权益。

2022-10-22 15,340
房产证补办流程是怎样的，我们该如何办理房产证？
房地产证明书一般由区县级房地产登记管理部门发行，当初发行该证明书时，也有行政审查过程，有可查询的文件。如果这个证明书丢损坏的话，可以拿着有效的身份证明书向原发行机构申请再发行。一般各地对于补发这类证书

2021-10-26 15,340

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别人拿我的房产证可以抵押贷款吗
别人不可以拿其他人房产证抵押贷款。具体情况如下：持他人房产证是不可以办理贷款的，其产权权利不属于个人的，无法凭此作为抵押凭证来办理贷款。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： 1、建筑物和其他土地附着物； 2、建设用地使用权； 3、

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01:10
没房产证的房屋买卖合同是否有效
没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的，因为根据我国相关的法律法规规定，合同生效条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益； 4、合同形式合法。这也就是说只要合同满足以上四

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01:29
没有房产证的房产离婚该如何分割
即使是没有房产证的房产，离婚时依然可以分割。首先，双方应就分割事宜进行协商，如果可以达成一致，则双方签订协议约定分割事宜即可。例如，双方可以约定房子归一方所有，一方向另一方支付房子价值的一半作为补偿。如果双方就分割事宜不能达成一致，任何一方

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