集资房土地出让金怎么交

2021-01-26 16

普法内容

集资房土地出让金按标定地价的40%交纳。主房土地出让金=（同地段住房评估单价-集资房单价）×面积×50%；附房土地出让金=（同地段住房附房评估单价-集资房附房单价）×面积。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第八条土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权（以下简称土地使用权）在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十八条土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照本章的有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。

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集体土地交土地出让金就可以办产权吗
集体土地不是交土地出让金就可以办产权证。土地使用人未全额缴纳土地出让金的，不能取得产权证，土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，按规定办理登记、办理其他税收，可以领取产权证。

2021-09-17 78
划拨土地房屋交易土地出让金是怎么收取？
划拨土地房屋交易土地出让金收取标准： 1、据土地管理的相关规定，土地使用权人为住房所有权人办理购房转移登记后，由住房所有权人自愿、单独申请办理住宅划拨调整为出让的，按住房所有权人提出办理出让手续申请时市政府公布执行的对应级别基准地价折算楼面

2020-05-23 572
土地出让金交多少，怎么算？
土地出让金交纳方式如下：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，凡改变土地用途、容积率的，应按规定补交不同用途和容积率的土地差价。全产权单位房二次交易时只需由卖方补交2的土地出让金，交易后的房屋应为商品房性质。房屋产权时间是自产权证发放之

2024-07-06 15

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未转让的集资房可以交土地出让金吗
集资房屋再上市出售时需要补交土地出让金。根据国务院《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》规定，集资房的建设标准、参加对象和优惠政策，按照经济适用住房有关规定执行。集资房屋再上市出售时，不需要满5年，

2023-06-16 15,340
集体土地证交出让金是多少
1、集体土地证交出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期

2022-11-02 15,340
土地出让金怎么计算, 土地出让金怎么计算, 土地出让金数额怎么确定
土地出让金可能很多人感到很陌生，是政府相关部门收取的土地出让的费用。那么土地出让金怎么计算呢，法帮网为你答疑解惑。土地出让金怎么计算：一、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价

2022-03-06 15,340
集体土地出让房产证怎么过户
关于集体土地的房产证如何过户的回复如下：1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证

2022-04-21 15,340

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土地转让和出租的区别是什么
土地所有权是属于国家的，土地转让是把自己的土地使用权以一定条件和方式转移给他人，并到当地国家土地管理局办理土地使用权的变更登记，重新签发土地使用证明，还要一次性付清转让费用。而土地出租是土地使用者将据有的土地使用权，在约定时间内与他人达成协

6,100 15,340
01:17
国有出让土地政府提前征收怎么补偿
因为公共利益的原因，需要使用土地的，或者是为了实施城市规划进行旧城区改建，而需要调整使用土地的，经过批准之后，就能对国有土地使用权进行收回，同时给予土地使用权人适当补偿。土地使用者合法得到的土地使用权，在出让合同约定的使用年限届满前，国家

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01:09
怎么让房东退购房定金
一般来说，购房者在向房东支付了购房定金之后就不能够随意的反悔要求退还。但是如果房东存在违约行为，或者是出现了法律规定的情形，那么购房者可以要求退定金退房。具体的来说，购房者可以首先看双方签订的定金协议是否有效。如果双方签订的定金协议都是无效

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