商品房欺诈可以获双倍赔偿吗

2020-09-18 107

普法内容

商品房欺诈以下情形能获双倍赔偿：没有合法有效的商品房预售许可证明的；出卖人将该房屋抵押给第三人或故意隐瞒所售房屋已抵押的；出卖人将房屋出卖给第三人或故意隐瞒所售房屋已出卖的；故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房屋的；面积误差比绝对值超出3%的。

《商品房销售管理办法》第二十条第二款合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在３％以内（含３％）的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出３％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起３０日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人补足；超出３％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在３％以内（含３％）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出３％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

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商品房买方以出卖方欺诈为由诉请双倍赔偿可以吗
商品房买方以出卖方欺诈为由诉求双倍赔偿是可以的。定金是房屋购买合同中买房决定买房后预先支付的费用，如果按约定履行合同，定金定金会抵作价款。如果卖方违约导致合同目的不能实现是可以要求对方双倍返还定金的。

2021-02-03 106
那么一房两卖欺诈能否获得双倍赔偿
受到欺诈遭遇一房两卖的，一般不予双倍赔偿。可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，并要求卖方承担返还已付购房款及利息、赔偿损失、及承担不超过已付购房款一倍的赔偿。

2021-01-09 83
怎么赔偿欺诈商品房?
商品房欺诈进行买卖的，双方签订的房屋买卖合同不具有法律效力，购房人可以要求卖方退还已经支付的购房款、利息。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导

2020-06-28 145

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商品房买卖存欺诈，能否主张双倍赔偿？
问：我与一房地产销售公司购买商品房一套，并签订了商品房买卖合同。之后，我得知该公司尚未取得商品房预售许可证明，导致至今办不了房屋产权证，现我要解除合同，请问我能主张要求该公司双倍赔偿我已经给付的房款吗

2022-10-27 15,340
家庭装修欺诈能获得双倍赔偿吗
需要，装修者是消费者，装修公司进行装修提供的是一种服务，因此住宅装修也是一种消费行为，也应当适用消费者权益保护法、民法典、欺诈消费者行为处罚办法有关双倍赔偿的相关规定。

2023-08-05 15,340
商品房买卖合同中的欺诈手段，买房人可以获得双倍赔偿的情形有哪些
一、商品房买卖合同无效的情形最高人民法院公布的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》突出的特点是强调对房屋买受人的保护，规定了大量经买受人申请法院应予支持的合同无效、解除

2022-03-14 15,340
商品房买卖这5种情况可获双倍赔偿！
从签订认购协议书到签订房屋买卖合同，这中间不乏有各种违约的情况发生。那么商品房买卖中的违约金确定依据是什么呢哪些情况下购房者可以获得双倍赔偿呢商品房买卖中违约金的确定主要是依据《合同法》的规定，“当事

2022-10-09 15,340

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01:10
药品管理法十倍赔偿
药品管理法没有十倍赔偿的规定。根据相关法律规定，生产、销售劣药的，没收违法生产、销售的药品和违法所得，并处违法生产、销售的药品货值金额十倍以上二十倍以下的罚款；违法生产、批发的药品货值金额不足十万元的，按十万元计算，违法零售的药品货值金额不

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01:31
合同欺诈可以报警吗
合同欺诈可以报警。合同诈骗案件属于公安机关管辖的刑事案件，一般都需要去公安局的经侦大队报案。公安机关在接到相关报警、举报，认为有证据证明有犯罪事实发生的，应当依法立案侦查。公安机关对符合立案条件而不立案侦查的，受害人可以向当地检察机关申请立

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01:14
消费欺诈赔偿标准
经营者应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。经营者明知商品或者服务存在缺陷，仍然向消费者提供，造成消费者或者其他受害人死亡或者健康严重损

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