土地抵押后办理预售许可证的步骤是什么

2024-05-18 4

普法内容

土地抵押后是能够办理预售证的，不过先要办解押，在建工程抵押的话绝对不能办理预售证，因为如果办理预售证的话，就把抵押的风险转嫁到购房人的身上，这是不允许的。因为办理预售许可证之后，预售的房产可以进行抵押，而将土地抵押就是重复抵押了。若开发商将已抵押的在建工程进行预售，在办理预售时就应征得抵押权人同意后才能预售，而抵押权人对预售出去在建工程就已经放弃了抵押权，因此，作为抵押权人应加强预售资金的回收管理，登记机构在办理在建工程抵押后也应注意预售情况的变化。

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成都土地已抵押还可以办预售许可证不？
划拨的土地能不能办理商品房预售许可证。依据《城市商品房预售管理办法》的规定，开发商只要符合相应的条件，就可以办理商品房预售许可证。《城市商品房预售管理办法》第五条商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使

2024-06-22 2
土地抵押后可以预售吗？
已设立土地抵押的项目,不能办理商品房预售许可。根据有关法律的相关规定，只有当商品房预售时符合一些特定的条件才可以办理预售许可证。需要土地拥有者已交付全部土地使用权出让金，并且取得了土地使用权证书；还要持有建设工程规划许可证和施工许可证；必须

2020-06-25 386
烟草零售许可证的办理步骤
1、首先要向相关行政部门提交书面办证申请，并填写《烟草专卖零售许可证申请表》。 2、然后申请人还要将身份证复印件及本人近期一寸免冠彩色照片提交给该部门。 3、当然还要提交经营场所房屋产权证复印件或其他能够证明其经营场所合法的书面资料，以及工

2021-05-31 22

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土地抵押是否可以在预售许可证办理后抵押？
一般而言，取得土地使用权证后，即可办理。。..。

2022-10-29 15,340
预售的商品房办理抵押登记的步骤？
“预购商品房预告登记”指购房人签了预售合同买期房,暂时不能办产证(产权转移登记),为了保障购房人权益,在房地产登记部门先做合同的“预告登记”。意义:告诉别人,这房子,某人已经先买下了。今后该房屋如果发

2022-08-10 15,340
取得商品房预售许可证的房企能否办理土地抵押
按照法律规定是可以的，但各个银行的具体要求不同，建议委托律师向银行查询和办理。

2022-11-01 15,340
已经取得预售许可证的土地可以抵押贷款吗
1、可以，房子没出售时，土地使用权人还是开发商。 2、但出售了房屋，开发商就不能再抵押，否则处分了别人物权属于侵权，要进行赔偿的。另外，开发商销售时如果没有将房地抵押情况明确告知属于欺诈，导致购房合同

2022-10-15 15,340

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00:56
企业划拨土地可以办理抵押登记吗
企业划拨土地是可以抵押的。但需要相关土地管理部门提出书面申请，并获得批准办理土地使用权出让手续，要交付土地使用权的出让金额，将划拨的土地使用权转为出让土地使用权后，才能和附属建筑物一并抵押。也可以是要求设定抵押的房地产，其土地使用权是划拨取

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00:53
网上办理准生证步骤
准生证网上办理流程如下：1、进入当地卫生和计划生育委员会官网，首页下拉就可以看到网上办事的窗口，点击进入场景式服务；2、进入之后，按照提示，把资料填写完整正确，取证可选择自己取或快递的方式。如果当地有网上办理的系统手写，首先优选在网上办理，

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怎么办烟草零售许可证
办烟草零售许可证的流程如下：1、行政审批中心烟草窗口受理；2、专卖所专卖管理人员现场勘验；3、专卖监督管理处审核审批，决定发放或不予发放；4、制作、发证由行政审批中心烟草窗口统一办理。根据相关法律规定可知，烟草专卖许可证的办理要经过有关行政

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