房子延期交付怎么办

2021-04-28 133

普法内容

房子延期交付买受人可以发出书面催告与出卖人约定合同最终履行期限，要求出卖人尽快履行该合同；催告达到3个月以上买受人可以行使解除权，由出卖人承担违约责任支付相应的违约赔偿。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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房屋延期怎么交付
遇到延期交房，您可以选择要求开发商支付违约金，或者退房，并要求赔偿损失。

2020-09-03 138
什么情形房子可以延期交付
根据我国《合同法》及相关司法解释的规定，在如下两种情形中，房子可以延期交付，且开发商可以不用承担违约责任。首先，发生了不可抗力，如发生了洪水、地震等无法预见、无法避免以及无法克服的情形，导致开发商交房延迟，属于法定的免责事由；其次，双方在签

2022-04-12 1,035
商品房不符合交付条件延期交房怎么办
如果商品房不符合交付条件，需要延期交房，买受人可以要求房地产开发企业承担违约责任。违约责任是指当事人不履行合同义务或者不符合合同约定的民事责任。违约责任是合同责任的重要形式。违约责任不同于无效合同的后果。违约责任的建立是基于有效合同的存在。

2022-04-16 542

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延期交付房屋或迟延支付房款怎么办
出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权

2022-03-15 15,340
房子应该怎样延期交付？
遇到延迟交房，首先应仔细查看与开发商签订的商品房买卖合同，看合同中对延迟交房是否有相关规定。如果合同中对延迟交房有规定，按照合同中约定的条款执行。如果合同中对延迟交房没有明确规定，购房者是可以退房的。

2023-06-10 15,340
房子延期交付, 迟延支付房款合法吗
出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除

2022-03-28 15,340
房子延期交付如何退房？
一、房子延期交付如何退房1、房子延期交付，按照原本的购房合同约定，延期应该如何赔偿，那么可以得到相应的赔偿；2、房子延期交付，购房者想退房，那么还是要看当时签订购房合同时，对于延期能退房是否有约定，具

2022-10-28 15,340

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00:59
延期交房退房能成功吗
遇到开发商延期开房，很多业主第一时间就会想要退房，但是并不是说房屋买卖合同是可以随意解除的，想要退房，那么必须要满足以下三个条件：第一就是开发商确实存在延期交房的行为，也就是开发商构成违约；第二就是购房者需要对开发商进行催告，建议以书面的形

2,266 15,340
01:15
在什么情况下可以延期交房
根据民法典的相关规定，可以延期交房的情况主要有两种： 1、由于政府手续延迟办理，或者因为施工延迟、市政配套延迟等情况导致的房屋延期交付，购房者应当给开发商一定的宽限，双方可以约定将交房时间延后； 2、因情势变更或者不可抗力因素导致延期的，开

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01:09
交了首付后想退房怎么办
交了首付想退房，首先可以与开发商进行协商；其次，也可以通过行使我国民法典第563条规定的法定解除权利的方式，来单方面地解除房屋买卖合同。具体来说：一般情况下，房屋买卖合同订立之后，对双方当事人都具有相应的法律效力。因此，当事人应当按照合同的

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