当事人买卖不破租赁是债权吗

2020-08-27 205

普法内容

《中华人民共和国担保法若干问题的解释》第六十六条规定，抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任；如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担。

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抵押在前租赁在后买卖是不破租赁吗
买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。

2021-01-19 681
不破租赁的债权是谁
买卖不破租赁的权利是债权，其中涉及的合同在有关法律上是确定为债权，在理论上房屋属于物权，由于在有关法律基础上物权大于债权，所以一般情况下就是自己需要注意具体的要求，不过只要是买卖不破租凭，那么当事人就可以放心，债权大于物权。

2021-01-25 122
不破租赁是不是属于债权人的债务
当事人买卖不破租赁是债权，其中涉及的合同在有关法律上是确定为债权，在理论上房屋属于物权，由于在有关法律基础上物权大于债权，所以一般情况下就是自己需要注意具体的要求，不过只要是买卖不破租凭，那么当事人就可以放心，债权大于物权。

2021-02-26 150

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买卖不破租赁租赁的租赁合同可以适用买卖不破租赁吗
可以的。只要具备以下两种情形之一就可以适用买卖不破租赁原则： 1、经过登记的租赁合同可以适用买卖不破租赁原则，原租赁合同继续有效。 2、租赁合同虽然未经过登记，但该合同约定有买卖不破租赁条款并且该条款

2022-03-12 15,340
买卖不破租赁当事人各自有什么权利和义务？
1、房屋出租人有哪些权利 (1)租房屋的权利。这是基于所有权而产生的一种权利。是法定权利。 (2)收取租金的权利，这是根据合同约定而产生的一种权利。 (3)确保出租房屋合理使用的权利。出租人在合同中约

2022-11-10 15,340
物权买卖不破租赁是哪条
买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。

2022-08-03 15,340
买卖不破租赁有人收到吗
在法律层面上讲原房东是有过错的在关于租房的法律有一条买卖不破租赁意思是房屋的置换不会影响租赁合同的效力前提是合同期内如果租赁合同到期肯定不会有什么影响总不能去强行租赁人家的房屋言归正传在原业主买卖房屋

2022-08-15 15,340

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01:05
买卖不破租赁的法律规定包括什么
买卖不破租赁根据我国《合同法》的规定，买卖不破租赁是指出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权。如果出租人未按此规定出卖房屋，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。此外，租赁物在租赁期间发生所有权变动

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01:13
保证债权是破产债权吗
保证债权是否属于破产债权，需分情况讨论。因为保证债权也属于担保债权的一种，最高院关于破产问题司法解释的规定，对破产债权的具体种类列举了十二种。就其中的第一种和第二种而言，即破产宣告前已经成立的无财产担保的债权，和对于有财产担保的债权，债权人

1,201 15,340
01:05
不定期租赁合同当事人可以随时解除合同
不定期租赁合同可以随时解除。具体如下：当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合

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