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房贷没还完可以把房子卖了吗

房贷没还完可以把房子卖了吗

2022-07-15 15
普法内容
一、房贷没还完可以把房子卖了吗 1、房贷没有还完可以卖房子,但是有一定以下条件: (1)卖方有能力还贷的,先卖方还清贷款,注销抵押,然后再交易过户; (2)卖方没能力还贷的,而买方有能力的,可以协商让买方先还清贷款,然后再交易过户; (3)买卖双方都没能力,可以找担保公司,由担保公司还清贷款再交易过户,然后再还钱给担保公司。 2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第六百六十八条 借款合同应当采用书面形式,但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。 二、房贷没还完可以抵押贷款吗 房贷没还清可以进行抵押贷款。房屋在还贷中表示房屋已经为银行设定了抵押,再次抵押贷款需要满足以下条件:首先需要如实告知第二次抵押权人抵押物已经抵押过的事实;其次二次抵押所担保的债权不得超过其抵押物的价值,也不得超过抵押物进行担保后的余额价值。根据法律规定下列房地产不得设定抵押: 1、权属有争议的房地产; 2、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产; 3、列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物; 4、已依法公告列入拆迁范围的房地产; 5、被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产; 6、依法不得抵押的其他房地产。

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