什么情形下可以撤销合同并退房

2021-04-16 24

普法内容

1.出租过程中的房屋。如果卖家在出售房屋之前并未事先与承租方协商,则很有可能会因为承租人行驶该权利而导致房屋买卖无法继续进行。 2.被查封或者作为抵押物的住宅。被司法机关查封及作为抵押物的房产,如需出售则必须征得司法机构或者抵押权人的同意,并取得同意出售相关证明,或者通过偿还债务等方式注销抵押之后再出售。 3.房屋权利人众多,但未取得所有权利人同意而出售的房产。共有住房的同住人,以及共同财产等,如果分割方式未能协商一致,也无法顺利交易。 4.房屋存在质量问题。如果存在建筑质量问题影响到居住,以及因为建设年代久远而影响到贷款申请,如未如实告知,可以撤销合同。 5.存在违章建筑的房产。如果房屋结构被更改,而且被政府部门限期整改,但卖家在并未恢复原状的情况下便出售房产,买家也可以考虑要求对方退房。因为此类房产可能在改动过程中破坏了承重结构,存在安全隐患。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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什么情况下合同可撤销，合同可撤销的情形有哪些
可撤销合同的撤销情形有：因重大误解而订立的合同。重大误解，是指误解者作出意思表示时，对涉及合同法律效果的重要事项存在着认识上的显著缺陷，使误解者的利益受到较大的损失，或者达不到误解者订立合同的目的。 2.在订立合同时显失公平的。显失公平是

2021-02-14 144
情况下可撤销合同可以撤销，撤销权应该在什么情况下
可撤销合同的情形： 1、因重大误解而订立的合同； 2、一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的； 3、一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背对方真实意思的情况下订立的合同。撤销权消灭的情形：撤

2021-02-09 532
签了合同后可以撤销吗，什么情况下可以撤销
撤销合同主要包括以下几类情形：第一、因重大误解订立的合同。所谓“重大误解”是指行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等产生错误的认识，致使行为的后果与自己的真实意思相违背，并造成较大损失的，可以认定为重大误解。

2024-05-28 26

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哪些情况下，合同可以撤销，什么情况下，合同不可以撤销
撤销合同主要包括以下几类情形：第一、因重大误解订立的合同。所谓“重大误解”是指行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等产生错误的认识，致使行为的后果与自己的真实意思相违背，

2022-06-29 15,340
房产赠与下来什么情形可以撤销
下列情形下房产赠与可以撤销：赠与房产权利转移前直接可以撤销；赠与房产权利转移后出现法定撤销事由的一年内可以撤销；因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或丧失民事行为能力的六个月内可以撤销；赠与人的经济状况显

2022-06-10 15,340
什么情况下可以撤销合同？？？？？？？？？？？？？
撤销合同主要包括以下几类情形：第一、因重大误解订立的合同。所谓“重大误解”是指行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等产生错误的认识，致使行为的后果与自己的真实意思相违背，

2023-05-28 15,340
什么情况下情形可以撤销要约
根据《民法典》第四百七十六条规定，要约可以撤销，但是有下列情形之一的除外：（一）要约人以确定承诺期限或者其他形式明示要约不可撤销；（二）受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已为履行合同做了合理准

2022-06-18 15,340

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买房人可以退房的情形是什么
根据我国法律的相关规定，买房人可以退房的情形是： 1、开发商没有取得预售许可证进行预售房屋的，则买卖双方对该房屋所签订的合同没有法律效力，因此，买房人可以要求退房； 2、买卖双方在签订商品房买卖合同后，如果开发商未经买方同意单方变更房屋朝向

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购房定金在什么情况下可以退
根据我国民法典的规定，收受定金一方不能履行或者不按约定履行合同义务时，支付方可以要求对方返还定金。换句话说，在不动产买卖交易过程中：如果出卖人，也就是开发商违反合同的约定，这时候支付定金的买受人，也就是购房者就可以要求对方无条件退还定金。但

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行政机关可以撤销行政许可的情形
行政机关可以撤销行政许可的情形，一般有以下的五种，具体如下：1、行政机关工作人员滥用职权、玩忽职守作出准予行政许可决定的；2、超越法定职权作出准予行政许可决定的；3、违反法定程序作出准予行政许可决定的；4、对不具备申请资格或者不符合法定条件

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