征地拆迁商品房不补偿合法吗

2024-05-28 20

普法内容

1、拆迁赔偿问题应合法解决。如有异议，可向行政部门提出申诉，请求依法补偿。 2、为保障公共利益，征用国有土地上的房屋，应对所有权人给予公平合理的补偿。拆迁是政府依法实施的强制性拆除及改造或开发行为。在此过程中，政府有责任为受影响居民提供公正、合理的补偿。依据我国宪法与相关法律规定，政府有权进行房屋拆迁以确保公共利益，例如城市规划、基础设施建设等。但需注意，所有拆迁都需依法进行，并保证给予居民公正、合理的补偿。

《中华人民共和国民法典》
第二百四十三条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。\n征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。\n征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。\n任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

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商品房土地拆迁可否补偿
依据我国相关法律的规定，要办理房所有权登记的，需要具有土地使用权证，所以有房产证的房屋是有土地使用权的，拆迁时可以获得经济补偿。《中华人民共和国房屋登记办法》第三十条因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：（一）登记

2024-06-18 30
不拆迁不征地不补偿违法吗
1．被征用户享有货币补偿及房屋产权置换的自由选择权。若因特殊原因选择安置房却无法获得相应安置，这无疑构成了违法行为。 2．在这种情况下，被征用户有权向市、县级人民政府申請協調。如協調無果，可向上級人民政府提出裁決申請。亦可依據法律程序申請

2024-04-11 26
商业房屋拆迁，商品房拆迁后怎么补偿
拆迁补偿方式： 1．货币补偿，货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。 2．产权置换，产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法

2024-05-26 91

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自建房拆迁补偿商品房合理吗
自建房强拆补偿也是比较合理的，征收拆迁补偿的价格可以参考周围商品房市场价格进行补偿。补偿价格不合理的情况下，坚持不要签订拆迁补偿协议，在未签订补偿协议的情况下是可以通过法律程序实现提高补偿的。

2022-07-03 15,340
商品房拆迁补偿金计算方法商品房拆迁补偿金怎么计算
拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。商

2022-04-27 15,340
商品房拆迁补偿款要交税吗？
根据《中华人民共和国国家税务总局关于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者营业税的通知》第二条规定，2008年1月1日以后，土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的，不征收营业税。但土地使用权归还方必

2021-11-20 15,340
拆迁赔偿拆迁法征地补偿征地程序
一、土地征地流程是什么土地征地流程是： 1.建设项目用地单位报市、县国土行政主管部门申请办理《用地申请》； 2.市、县国土行政主管部门拟定《征收土地方案》； 3.市、县国土行政主管部门将拟定的《征收

2023-04-11 15,340

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商业用房拆迁补偿标准
商业用房拆迁补偿标准，需要按照实际情况来定。商业房拆迁的赔偿，不得低于房屋征收决定公告之日，被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构，按照房屋征收评估办法评估确定。自家商用的住房遭遇拆迁时，政府拆

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01:29
宅基地拆迁补偿标准
宅基地补偿中又分为经济发达的地区和经济不发达的地区。经济发达的地区，两层楼房每平方米是补贴三千元。经济不发达的地区每平方米是补贴两千元。第三个项目宅基地附属物补偿也分为不同的种类，有水泥地、沼气池、仓库和厕所。水泥地每平方米补贴一百元，沼气

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自家商用的住房遭遇拆迁要怎样补偿
自家商用的住房遭遇拆迁，补偿的种类如下： 1、停产停业损失：据实际情况而定，一般根据实际经营损失，也可以酌情包括预期的经营损失。对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益，停业停产期限等因素来确定，具体办法由省，自治区，直辖

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