婚后买房只写一方名字离婚怎么办

2024-04-19 6

普法内容

在夫妻双方缔结婚姻关系之后，购置房产时如仅以其中一方的名义署名，则在离婚过程中，此项不动产将被视为夫妻共同财产。倘若一方获得了房屋所有权，则应对另一方提供市场价格水平的相应补偿。而若决定卖掉此项房子，那么销售所得的款项应由双方平均分配。也可以通过双方竞价的方式来决定房屋的归属权，并对未获胜出者给予市场价格水平的补偿。关于婚后双方父母出资购买的房产，若产权登记在某一方子女的名下，则该不动产可被认定为双方按照各自父母的出资比例享有部分所有权，并对各自所占有的份额进行分割。通常而言，以下几种情况下的房产会被认定为夫妻共同财产： 1．夫妻双方在婚姻存续期间使用共同财产购买的房产； 2．夫妻一方从继承或者被赠与的遗产中所获得的房产，但需排除明确表示仅归属于一方的特殊情形； 3．尽管是在婚前购买的房产，但房产证上却载明了夫妻双方的姓名； 4．夫妻一方的个人房产，但经双方协商后决定将其转为夫妻共同财产的房产；在此种情况下，房产需要办理相关的加名手续； 5．在婚姻期间内，夫妻双方的父母为他们购买的房产，但需排除父母双方明确表示仅归属于一方的特殊情形。共同财产，即法律所定义的夫妻在共同生活期间所拥有的财产。这些财产包括双方都有权使用的物质、资金或抽象财产等。在分配这些财产时，应根据国家规定的同意度量标准进行评估和分配。一般来说，共同财产主要涵盖以下几类：（1）工资、奖金；（2）生产、经营的收益；（3）知识产权的收益；（4）因继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同中明确规定仅归属于夫或妻一方的财产除外；（5）其他共同所有的财产。此外，夫妻或即将成为夫妻的当事人，若想使其财产约定具有法律约束力，必须满足一般民事法律行为成立所需的有效条件。首先，当事人双方须具有完全的民事行为能力；其次，当事人的意思表示必须真实；再次，当事人亲自实施的行为不得适用代理；最后，该行为不得违反法律和社会公共利益。

《中华人民共和国民法典》
第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。\n夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。\n夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

婚后买房只写一方名字贷款只审一个人的吗
婚后买房只写一方名字贷款不是只审一个人。在夫妻婚姻存续期间购买的房子应认定为夫妻共同财产。因此，办理贷款的话，双方的征信都是要被查询的，因为夫妻共同财产要共享收益，共同负担。

2021-02-25 208
婚后贷款买房只写一方名字，办房产证时可以加名字吗
确实如此。购置房产的合约签署者为一人，然而在办理房产证明时，添加第二位当事人的姓名是完全可行的，但是必须等到取得房产证明之后，依据合法的结婚证书进行额外的更名手续。关于这一点，建议您向当地的房地产行政主管部门进行详细咨询。至于婚后在房产证上

2024-04-25 27
夫妻双方婚后买房,只写一个名字,房子归谁
结婚后一起买的房子但是只写了一方名字一般认定为夫妻共同财产。但是夫妻双方另有约定的除外。

2021-04-04 249

专业问答更多>>

婚前男方买房，婚后写男方名字，离婚房产证上只有男方名字，怎么办
此房属于你婚前个人财产，离婚时对方无权分割，我可以帮助到您，如有需要可电联。 1、双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。 2、【损害赔偿】如果对方有导

2022-02-18 15,340
婚后买房只写一方名字下一套房写另一方名算吗
婚后买房只写一方名字下一套房写另一方名字肯定也是算二套房的。。。因为夫妻双方只要是在婚姻存续期间，房产证不管是那一方的名字，都是共有财产，再买一套就算是二套房产了。

2022-10-09 15,340
婚后买房写一人名字就只一方办手续吗
要看是按揭贷款还是一次性付款。如果是按揭贷款的话，就算只写一个人的名字，配偶也是需要签字的。但房管局过户的时候可以不参与。

2022-10-09 15,340
买房婚后只写一方名字是否有效
婚后买房子只写了夫妻一方的名字不一定就是仅仅属于登记名字一方的财产，而是要根据出资时间、出资方式及出资人判断的。下面就给大家列举几种常见的情况1.婚后夫妻双方以共同财产出资购买房屋的，即使房屋登记在一

2022-10-09 15,340

法律短视频更多>>

02:09
婚内买房写哪个的名字一样吗
婚内买房写哪个的名字一样吗？根据婚姻法的规定我国实行婚后所得共同制，只要是婚后买的东西、取得的财产，无论在谁名下都属于夫妻共同财产，所以这个通常你不用担心。细节方面我们可以考虑两个方向，一个方向是如果这个房子是贷款买的，那么贷款人也就是签贷

698 15,340
01:29
婚后买车写一人名字属于共同财产吗
结婚后买车写一个人的名字时，是否属于夫妻共有财产，主要取决于买车的资金来源，可分为以下4种情况：第一种，购买车辆的资金是一方父母赠与的，一方父母出资购买了车辆之后，将车辆登记在了自己子女个人名下，并且明确表示只赠与给自己的子女，这时，车辆属

4,214 15,340
00:58
婚前买房可以写两个人名字吗
婚前买房可以写两个人的名字。首先，婚前购置的房产的性质，可以分为一方的个人财产与夫妻共同财产这两种类型。一般情况下，一方个人出资购置的婚前房产，就应当认定为该房个人所有的房产。因此，所有权人有权处分自己的房产，加上配偶的名字。但是如果房产登

5,646 15,340