预售许可证取得要多长时间

2020-02-20 164

普法内容

需要30天。商品房销售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行现房销售的标志，否则房地产开发商的销售行为是无效的；商品房预售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行期房销售的标志，否则，房地产开发商的预售行为同样是无效的。

《城市商品房预售管理办法》第六条规定，商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

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根据最高法院《商品房买卖合同纠纷司法解释》第二条的规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。如果合同效力被认定为无效，那么这个无效从法律而言是至始无

2024-06-24 28
如何确认预售商品房未取得预售许可证
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2021-02-22 208
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2020-01-03 228

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2022-10-27 15,340
已经取得房屋买卖预售许可证但未取得预售许可证, 产品交易中有何利弊
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2022-04-07 15,340

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审车过期允许多长时间
法律并未规定审车过期后允许多长时间，准确地说，按照法律规定应当按期审车，否则应承担违法后果。根据我国机动车登记规定，未按期审车的，由交管部门处以警告或者200元以下罚款。如果驾驶没有年检的车辆上路的，交管部门应扣留机动车，通知当事人补办手续

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