房屋民法典新规定

2021-03-15 302

普法内容

房屋民法典新规定是： 1.加强对房屋业主权利的保护； 2.明确房屋买卖时承租人优先购买权的例外情形； 3.保护房屋中介免遭跳单的利益侵犯； 4.明确抵押期间可以转让抵押房屋； 5.关注房屋土地的使用年限； 6.增加房屋居住权； 7.降低公维金的使用门槛。

《民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第二百七十三条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

新民法典房屋继承法新规定的内容?
民法典对于遗产的继承进行了详细的规定，房屋继承也适用于遗产继承的相关规定。根据我国民法典相关规定，房屋继承的发生应该在被继承人死亡之后才发生，这也是所有遗产继承发生的前提条件。房产的继承人需要是被继承人的合法继承者且该房产是被继承人所有的财

2021-01-24 253
《新民法典》关于房屋新规法律有哪些新版
新民法典相关房屋新规如下：设立居住权制度。民法典规定，房屋所有权人可以去不动产局，把自己房子的居住权给别人。居住权不得转让、继承，同时，设立居住权的房子不得出租，另有约定除外。当居住权人去世或者居住权限届满，居住权消失。居住权法正式执行以后

2021-02-23 322
新民法典房子归属权的规定
新民法典房子归属权的规定是：婚前一方买房贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定

2021-02-06 382

专业问答更多>>

民法典农村房屋继承法新规定
根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。我国目前土地和房屋是分别实行管理的，依据法律规定，宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的，可以用于修建住宅的集体建设用地，

2022-03-19 15,340
最新民法典规定房屋定金能退吗
民法典规定房屋定金订购单能退，但应以定金承担违约赔偿责任。因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金能退；售房者毁约导致订购

2022-06-30 15,340
民法典离婚新规定
民法典离婚规定:离婚的途径有两种：一是诉讼离婚，二是协议离婚。当事人选择的离婚方式不同，离婚需要满足的条件也就不同。那么，民法典规定离婚的条件有哪些呢?关于诉讼离婚，《民法典》第一千零七十九条夫妻一方

2022-05-26 15,340
新民法典离婚房屋归谁
视具体情况而定。如果是男女一方婚前买的房产，双方没有约定婚前财产归共同所有的，那么婚前财产就属于个人财产，房产属于购买房产的配偶。男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同

2022-05-16 15,340

法律短视频更多>>

01:00
夫妻债务民法典新规定
根据《民法典》关于夫妻债务的相关规定： 1、夫妻离婚时，其共同债务应该共同偿还，如果共同财产不足偿清或财产归双方各自所有的，则需由双方协议偿清；如果协议不成，则由法院进行裁决； 2、夫妻一方在事后追认或者夫妻双方共同签名等共同意思表示双方所

1,610 15,340
01:57
离婚房产分割民法典新规
离婚房产分割民法典的新规主要是指，最高院发布的民法典婚姻家庭编的司法解释一。其中规定了：对于子女登记结婚后父母出资的房屋所有权，有约定的，按照约定；没有约定或约定不明的，推定为对夫妻双方的赠与。这与原来司法解释二规定，“该出资应当认定为对夫

2,793 15,340
01:53
民法典遗产继承最新规定
（一）“组织”也可以是受遗赠的对象。民法典继承编规定，受遗赠者可以是国家、集体或者法定继承人以外的“人”，对于法人等组织是否可以接受遗赠并未明确。对此，民法典第1133条规定自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、

3,974 15,340