宅基地卖给别人以后，拆迁补偿谁来?

2022-05-18 10

普法内容

宅基地不能买卖，但房产在本村村民中可以买卖，一旦房产过户，买卖合同有效，拆迁时，补偿属于房产所有人的了。宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件： (1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地) (2)同一集体经济组织内部成员转让; (3)受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件; (4)转让行为征得集体组织同意; (5)宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

《民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。《民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

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宅基地拆迁的话拆迁补偿可以转卖吗
宅基地不能买卖，但房产在本村村民中可以买卖，一旦房产过户，买卖合同有效，拆迁时，补偿属于房产所有人的了。宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；（2）同一集体经济组织内部成员转让；（3

2020-07-08 203
土地上的宅基地卖给亲戚家拆迁给谁
宅基地不能卖给别人，但如果宅基地使用权人将宅基地上的房屋卖给本集体经济组织中符合宅基地申请条件的其他成员的，其拆迁补偿由受让人享有，原宅基地使用权人不能获得补偿。

2021-02-13 104
土地流转以后拆迁补偿由谁来赔偿
土地流转后的拆迁补偿应该给集体，由集体分配给本集体经济组织的所有成员。安置补助费归土地承包人所有，青苗及地上附着物补偿费归经营种植者和附着物权利人所有。

2020-05-31 107

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宅基地拆迁后谁来垫付补偿金？
关于宅基地拆迁补偿给谁问题原则上，农村土地是村集体所有，所以拆迁所得补偿应属于所有村集体成员，但是村集体成员可以通过开村民大会决定集体财产的分配，村民大会可以决定按照宅基地使用者来分配相应的拆迁款。

2022-07-25 15,340
拆迁宅基地120万给谁
宅基地拆迁补偿是給户主，所以一般情况下120万是给户主的，如果宅基地上登记的你的名字那么钱是你的，你只需要补偿你大哥的房屋价值即可。如果你不方便在网上说明情况，你这边方便的话，可以通过我的个人网页下面

2022-02-01 15,340
老宅基地拆迁后宅基地是归谁的
现在很多农民会把之前的老房子进行拆除，然后进行重新翻建新房，这一类宅基地属于村集体组织所有，而继续由农民朋友使用，不过农民朋友在拆除老房子进行翻建之前一定要先去政府提出申请并获得房屋建设审批手续，才可

2023-07-18 15,340
宅基地可以卖给别人吗
不允许，绝对的。农村的宅基地使用权归农民所有。然后其他的耕地属于集体土地。集体土地是什么意思？就是你要想卖，就要通过所有人（全村人）同意才行不然不能卖。而且，现在国家非常严格的限制农村耕地的数量，就是

2022-03-10 15,340

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宅基地拆迁补偿标准
宅基地补偿中又分为经济发达的地区和经济不发达的地区。经济发达的地区，两层楼房每平方米是补贴三千元。经济不发达的地区每平方米是补贴两千元。第三个项目宅基地附属物补偿也分为不同的种类，有水泥地、沼气池、仓库和厕所。水泥地每平方米补贴一百元，沼气

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01:08
农村房屋宅基地补偿
农村房屋宅基地，一般有以下的三种补偿，具体如下： 1、房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算； 2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房，或自找临时住处的不便，以临时居住条件

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农村宅基地确权和拆迁有关系吗
农村宅基地确权和拆迁没有关系。房屋确权不是为了拆迁，主要保护农民利益。土地确权最终还是为了考虑广大农民的利益，承认现在所经营的土地合规合法化。宅基地确权后，真遇有拆迁的情况，这确定并登记的权限是拆迁补偿最有利的证据，是对农民权益的保护。根据

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