买房面签不过,定金可以退吗

2022-08-27 6,493

普法内容

买房面签不过，定金可以能不能退，需根据具体情况决定： 1、如果是因为购房者个人信用问题，导致面签不过，无法成功申请到房贷，视为违约，开发商有权不退还定金； 2、如果是开发商房子五证不全等原因，造成面签不通过，那业主可要回定金。定金不等于订金，签合同交定金才能确保不会对自己不利。一、定金的注意事项有如下： 1、口头约定，如果没有白纸黑字得写下来，开发商赖账的可能性是很大的； 2、订立补充协议，可以在补充协议中明确约定出定金的支付以及违约后的偿还问题； 3、确认房产性质，让开发商出示预售许可证。二、二手房交完定金之后的流程具体如下： 1、双方共同到贷款银行办理贷款手续； 2、双方共同到产权交易中心办理过户手续； 3、交纳相关税费； 4、双方共同到产权交易中心办理产权手续； 5、付清余款，完成交易； 6、买方付清房款，卖方交付房屋并结清交房之日前的所有费用后交易完成。总之，买房面签不过，定金是需要看情况进行返还的。定金是担保债务的履行，当债务没有履行时，是需要按照违约情况来判断是否返还。是给予定金的一方违约的，是无权请求返还定金，收取定金的一方违约的，给予定金的一方可以请求对方双倍返还定金。在这个买房面签不过的过程中，是给予定金的一方导致不过的，是无权请求返还定金，相反，收取定金的一方需要双倍返还定金。

《中华人民共和国民法典》
第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

买房交定金可以退吗，退不了可以换过别的房子吗？
只要不是合同，协议是没关系的，而且定金是可以退的，但是定金退的时间说不准，因为必须再有人看上你的房子，然后他付了定金才能还你的，开发商收了钱是不会再吐出来的，就是东墙补西墙，如果没有预售许可证的话，肯定能退的。定金是债的一种担保方式，是指

2024-06-02 30
房子买卖过程中可以退定金吗？
房屋买卖中的定金能否退要视情况而定。 1、如果卖方收了定金后不履行合同，比如不卖房的，定金应双倍退回。 2、如果给付定金的买方不履行合同，比如因自己的原因不想购房了，则不能要求退定金。依据我国相关法律的规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价

2021-02-26 108
认购书签完不买可以退定金吗
签订认购协议书后定金不一定可以退。如果交付定金的一方不按约定履行认购书的义务的，定金是不可以退；但如果是收受定金的一方不履行约定的债务的，则定金可以退，且应当双倍退还。或者因不可抗力、意外事件致使合同无法履行的，定金也是可以退的。认购书

2023-12-16 27

专业问答更多>>

买房已付10W定金，如果面签不过是否可以全额退款？
支付定金的目的就是为了保证合同的顺利履行，已经付过定金，如果之后不想签约了，定金是不能要求返还的。

2022-10-08 15,340
买门面房，付了，现在不买，定金可以退吗
既然是交的是“定金”，那就不可以要求退回的。“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签

2022-10-16 15,340
买房定金可以退吗没有签合同定金不
买房交了定金是可以退的，但要分情况。一般在以下情况下，购房者是可以向开发商要回定金的： 1、在开发商没有取得《房地产预售许可证》，即不具备商品房预售法定条件的情况下，其与购房者约定的购房定金是无效的

2023-07-09 15,340
买房交定金可以退吗，退不了可以换过别的房子吗?
只要不是合同，协议是没关系的，而且定金是可以退的，但是定金退的时间说不准，因为必须再有人看上你的房子，然后他付了定金才能还你的，开发商收了钱是不会再吐出来的，就是东墙补西墙，如果没有预售许可证的话，肯

2022-07-21 15,340

法律短视频更多>>

01:02
租房的定金可以退吗没有签约
租房已经成为生活中常见的现象，特别是在一二线城市，在租房的时候，房东往往会让租房者先交纳一定金额作为定金租房者和房东没有协商订立租赁合同的，可以要求退还定金。比如说租赁双方对于租赁合同的租金以及支付条件，租赁期限等主要内容不能够达成一致意见

1,094 15,340
00:58
可以吗定金房屋退
定金是指的为了保证合同的履行所付出的一定的担保。在房屋买卖中，开发商往往会要求购房者缴纳一定金额的定金。缴纳了定金之后，如果是购房者不履行义务，那么开发商可以不退还定金。如果购房者履行了义务，但是开发商违约的，那么应当承担向购房者双倍返还定

1,156 15,340
01:19
定金可不可以退
定金，是指合同的双方当事人为了保证合同的履行，而约定由一方当事人先行支付给对方一定数额的货币作为担保的行为。一般来说，如果合同按照约定全部履行完毕的，给付定金一方可以要求对方全部退还。如果合同部分履行的，给付定金方可以请求退回已履行部分的定

11,687 15,340