买房没有房产证就签合同有用吗保险吗

2024-05-21 2

普法内容

可以购买，但要特别注意合同的有关条款。因为房产证没有出来，就涉及到一个法律风险，你现在支付了部分房款，今后房屋升值或其他原因，房屋所有权发生变化，就可能实现不了合同的目的。在此情况下，需要特别约定有关条款，特别是违约金条款的约定。建议找专业律师来操作。购房合同是根据《民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。注意事项：买售人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。合同条款应该严格遵守《民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。

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有了房产证网签合同就没有了吗
若要进行房屋买卖手续，则需完成在线签订合同程序。此种方式所达成的房屋买卖合同将自动提交至当地不动产权属主管机关进行备案。在顺利完成房产证的颁发工作之后，买方和卖方需向该机构提供经过网络签订的房屋买卖合同作为证明。一旦经过审核无误，这部分合

2024-04-29 16
二手房买卖中，没有房产证能签合同吗？？
买二手房需要注意以下几点： 1、房屋手续是否齐全（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）3、交易房屋是否在租（须注意：买卖不破租赁）4、土地情况是否清晰（是否有土地抵

2024-06-18 10
没有房证有房屋购买合同的房产可以买卖吗？有何风险
这是不可以买卖的风险很大

2024-06-29 10

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买新房没签合同一定要就地产证吗
《商品房买卖合同》中规定：“商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向某房管所申请登记备案。”一般来说，购房合同生效条件为开发商办理商品房预售合同登记备案手续。因此购房者在交完首付款后，要

2022-07-30 15,340
只有网签合同就没房产了吗
1、在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以

2022-08-29 15,340
买房合同没有签就没有力的合同违约责任吗
只要双方订立的合同是合法有效的，就受法律保护，如果没有约定违约条款，一样有违约责任。当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造

2022-07-08 15,340
劳动合同没有签备就不给买保险有效吗
这违反劳动法，关于保险这部分内容无效。《劳动法》第72条规定：“用人单位和劳动者必须依法参加社会保险,缴纳社会保险费。”所以用人单位必须依法为员工购买社会保险，不以试用期和转正而改变，只要建立了劳动关

2022-10-06 15,340

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没房产证的房屋买卖合同是否有效
没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的，因为根据我国相关的法律法规规定，合同生效条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益； 4、合同形式合法。这也就是说只要合同满足以上四

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租房子没有签合同可以退吗
租房子没有签合同可以退。虽然没有签订任何协议，但形成事实上的租赁关系。租客不租房子，正常情况下，要提前一个月告知，让房东有时间寻找下一个租客。租客应与房东协商，寻求退回一部分钱，如果房东不退，可以向法院起诉。根据相关法律规定，租赁合同是出租

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期房有网签合同吗
期房是有网签合同的，也就是说，在买期房的时候，也是要走网签程序的。按照我国现在的法律规定，进一步建立健全新建商品房、存量房交易合同网上备案制度，加大交易资金监管力度。首次采用国务院文件的形式，明确要求建立新建商品房、存量房网签制度，为全方位

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