公司物业管理扣留业主财物物品属违法行为吗

2020-01-27 410

普法内容

物业公司工作人员没有权力暂扣或没收业主的个人财产。物业公司不是执法机关，法律法规没有赋予物业公司有这样的权利，目前只有城市管理部门和公安部门在社会损害事实发生时有权这样做。物业部门是没有权利这样做的。

《物业管理条例》第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。第三条国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业。第四条国家鼓励采用新技术、新方法，依靠科技进步提高物业管理和服务水平。第五条国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

物业公司扣留业主物品是否违法
物业公司扣留业主物品违法。物业能够扣押的只是违规的业主财产，业主遇到物业随意扣押财产的情况，一定不能够妥协，可以向物业公司的上级管理单位投诉。但违规物品物业有权扣押并且没有保管义务，丢失也没有责任。对于业主的违规放置物品是有权扣押的，业

2022-09-27 1,480
物业公司不给业主买物业管理费违法吗
以下几种情况可以不交物业管理费 1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳 2、将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的 3、物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据 4、物业公司没有和业主签合同

2020-07-26 220
业主委员会可以代替物业公司自行管理物业吗？
根据物业管理条例，业务会可以聘请物业公司来实施管理，也可以聘请物业管理人来直接管理。从这个规定来说，业委会可以自行管理，但是必须经过业主大会讨论通过

2024-05-14 59

专业问答更多>>

物业强拆属于业主的违法行为吗
物业公司无权拆除业主建筑。物业公司拆除业主建筑的，属于侵犯业主权利的，物业公司应当承担赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第二百八十六条业主应当遵守法律、法规和管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生

2021-11-07 15,340
高空抛物属于违反物业管理法规的物业管理吗
不属于。高空坠物属于个人违法行为，从法律意义上，由抛物者或抛物楼层群体负责民事赔偿，与物业无关，但是物业有协助调查的义务。依据我国相关法律的规定，从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损

2023-09-09 15,340
物业管理可以委托专业公司进行物业管理吗？
物业管理企业可以将物业管理的专项服务委托专业公司，但不得将该区域内的全部物业管理业务委托给其他公司。物业公司可以将专项服务委托给保洁公司、绿化公司、电梯公司等专业性服务企业。

2023-12-17 15,340
物业公司为履行责任，业主有权拒交物业费吗
物业公司服务不好，您可以到房管局投诉。但您不交。物业公司可以起诉你。相关法规：第四十九条县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投

2022-09-11 15,340

法律短视频更多>>

00:52
物业收装修管理费合法吗
物业收装修管理费不合法。装修费应当由业主自行解决，或者在物业合同中事先约定，没有约定的物业不能向业主额外加收。如果对小区公共利益造成损害，物业管理公司收取一定的装修押金是合理的，这样可以提醒业主按规定装修。根据相关法律规定可知，物业服务合同

6,902 15,340
01:17
物业费年底交违法吗
物业费年底交不违法。具体依物业合同规定的期限交，不按约定交构成违约。物业费可以依据个人同物业管理公司签定的合同来定，没有规定交款期限，可以以月、季来交。物业公司能否就业主拖欠物业管理费加收滞纳金，应该完全的根据物业的管理服务合同的规定，如果

3,848 15,340
01:07
欠钱可以扣留对方财物吗
债务人欠钱不还时债权人一般不可以扣留对方财物，任何单位和个人采取非法拘禁他人或者非法私自扣押他人财产追索债务的，应当依法追究刑事责任，或者予以拘留、罚款。但存在例外情形，如民法上的留置权，留置权是指按照合同约定一方占有对方财物，对方不按照合

2,044 15,340