房子的产权证上有第三人的名字，离婚时如何分配

2021-04-29 92

普法内容

因房产证上有第三人的名字，那么这套房子就不是夫妻双方的共同财产。对于这套房子的分割，有可能牵涉到第三人的利益，故法院一般不会直接在本次离婚诉讼中处理这套房子。这种情况下，法院一般会采取如下措施： 1、根据当事人的申请，对房屋的部分财产分割不予审理，由当事人另案提起诉讼； 2、根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，再根据析产之诉的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。因此，建议夫妻双方先就房产分割问题与第三人协商经济补偿的具体数额。如协商不成，除了提起离婚之诉外，还另需提起析产之诉。

《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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离婚时房屋涉及第三人名字如何分割
房产证上除了有夫妻双方的名字外，还有子女或者父母的名字。实践中，法院一般采取如下措施：（1）对该房屋的分割不予审理，由当事人另案起诉；（2）根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产的判决结果，对夫妻共有部

2024-05-19 6
什么时候加上第三个人的名字，房产在离婚时分不开
不明白你说的是什么！是指在办理房产证的时候加上第三个人的名字吗有些地方不容许在房产证上增加多旦丹测柑爻纺诧尸超建于2人的名字！如果容许添加，你就在办理房产证的时候在共有人上添加第三个人的名字，这样产权里就是3人共同拥有，如果要分房产必须三个

2024-07-03 10
一方房产证名字是第三人的要如何办理离婚
房产证上有第三人名字的离婚时的分割方案：因为涉及到第三个人的利益，所以一般是由三方协议分割，协议不成的，三人可以按照出资比例对房产进行分割。或者三人可以将房产进行变卖，然后将所得钱款按照出资比例进行分割。

2021-01-09 82

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上写三个人的名字，以后房产如何分配
一般情况情况下，是按份共有；如果是家庭关系，是共同共有。如果你们没有关于分配的约定，是平均分割的。

2022-10-21 15,340
离婚房产证上有第三人的名字房产怎么分,有哪些规定
离婚房产证上有第三人的名字，房产分割具体如下：双方可以先协商处理，协商不成的，可以去法院起诉，法院会根据如下情形处理： (1)根据当事人的申请，对房屋的部分财产分割不予审理，由当事人另案提起诉讼； (

2023-08-18 15,340
房产证上有老人的名字, 老人再婚, 老人有权分配吗
你与你老公、大女儿对这套房屋的产权属于共同共有，因为你们有家庭关系，所以如果没有特别协议约定各自份额的，按照共同共有处理，也就是说你们三人各占份额为三分之一。现在你要立遗嘱将自己的财产份额给小女儿继承

2022-01-25 15,340
离婚房产分割时，房产证上如果有孩子的名字，怎么办
房产证上有孩子的名字，在法律上意味着夫妻双方已经对房产的所有权做出了处分，即将部分产权给予孩子，使其成为共有权人，该处分行为经过房产部门登记，已经发生法律效力，因此，孩子享有该房产的共有权，如果在房产

2022-04-14 15,340

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房产证上是妻子的名字,离婚时怎么分
如果房子是婚后用夫妻共同财产购买，即使房产证上只有妻子的名字，离婚时也应当作为夫妻共同财产进行分配，男女双方各占一半。如果房子是妻子在结婚前以其个人财产购买，则该房产是妻子的婚前个人财产，离婚时男方无权分割。如果房子是在婚后购买，但购买资

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房产证有夫妻名字离婚如何分房产
首先，房产证上有夫妻二人的名字说明该房产属于夫妻共同共有的财产，离婚时应当进行分割。对于如何分割，根据意思自治原则，夫妻双方可以先自行协商房产分割方法，可以一人一半，也可以按买房时各自出资的比例进行分割。如果一方在离婚时特别困难的，可以多分

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房子别人名字离婚财产如何分割
房子别人名字，离婚财产分割的规定如下： 1、如果房屋产权证上有第三人共有的名称，这种情况涉及案外人的权益，一般在离婚案件中不会处理； 2、涉及第三人出资的，可以一并收集涉及债务或者赠与的相关证据； 3、离婚时，只能够分割夫妻共同财产，不可以

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