能不能借别人名买房

2021-02-21 108

普法内容

可以，但是房产证上就是他人的名字，在法律规定上，该房屋就是登记人的房产。由于我国目前实行购房实名制，即签订买卖合同的买受人与房产管理部门最终登记的所有权人保持一致；而在确立不动产的所有权归属时，我国采用不动产登记主义，即根据房产证和房屋管理部门登记的所有权主体确立房产的归属。一旦纠纷，有理说不清。此时实际购房人必须拿出证据证明房屋就是自己买的。如果不能证明，则房子有可能被人抢走。所以，如果要以他人名义买房，一定要做好房屋归属的公证，把风险降到最低。

《中华人民共和国民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

借名买房的协议能不能公证
借名买房的协议不能公证。房屋产权以房产证登记为准。由于私人协议的有效性难以确定，即使经过此类公证，在法律上也是无效的。公证的前提必须基于法律。如果案件本身存在违法行为，公证结果无效。但律师事务所可以作为借名买房协议的律师见证，并出具律师见证

2022-04-16 442
借条上能不能写别名
公众问：借条上能否写别名？解答如下：借条上的姓名要写身份证上载明的姓名，建议不要写别名。但是，现实中，经常会有别名或者笔误等情况出现，这种情况发生源于无意或者疏忽。司法实践中，债权人对于别名或者笔误负有举证义务，因此，如果写别名则会使得

2024-06-15 16
借别人的名字贷款买房，还能拿回吗？
最好是双方协商解决，如果协商不成，请双方都认可的人员进行调解。如果调解不成，只能向法院起诉。按照规定，依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

2021-03-04 428

专业问答更多>>

买房合同上能不能借给别人上学
1、不可以。 2、购房合同只对合同双方当事人产生法律效力，对他人无效。 3、法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 4、当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 5、法

2023-03-11 15,340
该房产证上的人是谁借用别人名字能买房吗？
借用他人名义买房的，应当订立合同确定房子归属于出资人。房屋属于不动产，不动产所有权是依据房屋登记发生效力。如果被借用名义的人与出资人之间没有签订相关合同，而房屋登记上面记载的是他人的名字，则可能会导致

2023-01-01 15,340
借名买房后出借人能否追回房子
一、不明白1993年北京购房需要户口的规定，如果是优惠购房，大哥有这方面的优惠条件，以大哥的名义购房，那么房子就是大哥的房产。二、如果是普通购房，无其他特别政策性购房的情况下，要看大哥的来信中说明了

2022-03-19 15,340
我借了别人的名字买房怎么才能要回来
最好是双方协商解决，如果协商不成，请双方都认可的人员进行调解。如果调解不成，只能向法院起诉。按照规定，依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。《民

2022-11-07 15,340

法律短视频更多>>

01:37
什么是借名买房
借名买房，一般是针对自买房限购政策施行之后，部分有购房需求的人失去了原有条件的购房资格，即使可以签房屋买卖合同，却无法在房产中心进行交易过户的，在此情况下，个别购房者会采用了借名买房的方式，即用父母、子女或者其他人的名义进行购房，但购房款项

770 15,340
01:31
农村房屋能不能买卖
根据我国法律规定，农村的房子可以买卖，但对买卖的对象有限制。通常，农村集体经济组织的村民是农村房屋买卖的出售方，而购买方则存在两种情况：一种是集体经济组织内部成员，其又分三种情况：一是本来就有宅基地，且符合宅基地标准，这时则不能再申请

1,037 15,340
01:09
借名买房如何处理
一般来说，借名买房所订立的合同是有效的。只要具备了合同有效的几个要件，即同时具备《民法典》第一百四十三条规定的民事法律行为有效的以下条件：1、签订合同的行为人具有相应的民事行为能力；2、签订借名买房协议的当事双方意思表示是真实的；3、合同双

1,313 15,340