现在的住宅楼房过户有土地出让金吗

2020-11-03 139

普法内容

现在的住宅楼房没有办理国有土地出让手续的过户有土地出让金，已办理的没有土地出让金。土地出让金委托土地估价机构的按评估价的40%交纳；成交价不低于基准地价的按成交价的40%交纳，成交价低于基准地价的按全部地价的40%交纳。

《城市房地产管理法》第二十三条土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。《土地管理法》第五十五条以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府。具体使用管理办法由国务院财政部门会同有关部门制定，并报国务院批准。

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2024-07-08 15
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现在的住宅楼没有办理国有土地出让手续的过户有土地出让金，已经办理的没有土地出让金。土地出让金委托土地评估机构按评估价格的40％支付；成交价格不低于基准地价的，按成交价格的40％支付，成交价格低于基准地

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补交土地出让金怎么算
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有房产证无土地使用证能过户吗
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