土地增值税四项成本税额核定

2020-03-11 65

普法内容

土地增值税四项成本核定是指：地方税局可以根据当地工程造价对房企四项成本，即前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、开发间接费用，依法进行核定。在计算土地增值税时，“四项开发成本”应按实际发生额据实扣除。

《土地增值税暂行条例》第二条转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳土地增值税。第三条土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和本条例第七条规定的税率计算征收。第七条土地增值税实行四级超率累进税率：增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

增值税销项税额和增值税是一回事吗
增值税销项税额和增值税不是一回事。主要有以下区别： 1、含义不同：（1）增值税销项税额是指纳税人销售货物或者提供应税劳务，按照销售额和规定税率计算并向购买方收取的增值税额；（2）增值税是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计

2021-11-01 58
土地增值税在确定增值额时允许扣除项目金额有哪些？
一、确认收入金额二、扣除项目 ①取得土地使用权所支付的金额（土地成本） ②开发土地和新建房及配套设施的成本（房地产开发成本） ③开发土地和新建房及配套设施的费用（开发费用） ④与转让房地产有关的税金 ⑤财政部规定的其他扣除项目三、计算增

2024-06-23 25
如何征收土地增值税，土地增值税税率是多少
对于符合清算条件，应进行土地增值税清算的项目，纳税人应当在满足条件之日起90日内到主管税务机关办理清算手续。对于符合第二种清算条件，税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的项目，由主管税务机关确定是否进行清算；对于确定需要进行清算的项目，由

2024-05-23 43

专业问答更多>>

土地增值税与增值税有什么区别，土地增值税和增值税
增值税纳税对象在中华人民共和国境内销售商品或提供加工，修理劳务ｊ和进口商品的公司和个人土地增值税只有房地产企业，纳税对象有偿转让国有土地使用权、地面建筑及其附属公司和个人。

2021-10-27 15,340
土地增值税增值额是否要增加
难道你还想不扣除？那你的土地增值税的增值幅度要提高了。《土地增值税暂行条例实施细则》第七条条例第六条所列的计算增值额的扣除项目，具体为(三)开发土地和新建房及配套设施的费用(以下简称房地产开发费用)，

2022-02-10 15,340
核定征收土地增值税的条件
在土地增值税清算中符合以下条件之一的，可实行核定征收。（一）依照法律、行政法规的规定应当设置但未设置账簿的；（二）擅自销毁账簿或者拒不提供纳税资料的；（三）虽设置账簿，但账目混乱或者成本资料、收

2023-04-29 15,340
增值税销项税额和增值税是一回事吗
增值税销项税额和增值税不是一回事。销项税额：纳税人销售货物或者应税劳务，按照销售额和规定的税率计算并向购买方收取的增值税额，为销项税额。销项税额计算公式：销项税额＝销售额×税率增值税是以（含应税劳务）

2022-03-22 15,340

法律短视频更多>>

01:11
增值税加计抵减政策
增值税加计抵减政策如下： 1、2019年4月1日至021年12月31日，允许生产、生活性服务业纳税人，按照当期可抵扣进项税额加计10%，抵减应纳税额； 2、2019年10月1日至2021年12月31日，允许生活性服务业纳税人，按照当期可抵扣

19,381 15,340
01:37
虚开增值税发票罪如何是如何定罪的
虚开增值税专用发票罪，规定在《刑法》第二百零五条中，是指行为人违反国家税收征收管理法律法规，为他人虚开、为自己虚开、让他人为自己虚开、让他人为他人虚开增值税专用发票、用于骗取出口退税，抵扣税款发票的行为。要认定虚开增值税专用发票罪，应当以行

1,366 15,340
01:12
增值税专票和普票有哪些不同
1、抵扣不同：增值税专用发票可以抵扣进项税，普通发票不可以抵扣进项税。这是他们最主要的区别，后面联次、内容的区别都是基于此产生的； 2、联次不同。专用发票有四联，包括开票方用于留存备查的存根联、用于购买方记账的发票联，用于购买方扣税凭证的抵

7,645 15,340