什么房产可以办理抵押登记

2024-06-14 6

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学校医院国家机关社会福利机构宗教寺庙等公共福利事业的不动产；军队的房地产一般是不能作为抵押；有产权纠纷的房地产；产权关系不清的房地产；被法院或国家司法机关裁定予以冻结扣押监管或以其他形式限制的房地产；由国家计划即将拆迁的房地产；在未获全部共有人书面同意抵押之前的共有房地产；没有地上建筑物的农村集体土地不包括荒山荒地等；已作过抵押但未经前抵押权人书面同意的房地产；违章建筑或未经国家规划部门和建设部门批准私自建设的建筑物。具体到我们所熟知的产权性质还包括：小产权房，也叫乡产权房未满五年的经济适用房；军产房；校产房未办理《央产上市证明》的央产房；平房绝大多数银行不予受理廉租房。目前，银行和其他金融机构的能接受抵押的房产包括：商品房；公寓；二次交易并已交纳土地出让金的已购公房；满五年的经济适用房和可上市交易的央产房等等。如果简单归纳成一句话，就是能够顺利上市交易买卖过户的房产都可以向银行申请抵押贷款。但需要注意的就是，房产的房龄如果房龄太老比如在年以前建造的房产银行和其他金融机构就不能接受了。

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抵押贷款的房屋，可以诉请登记，办理抵押登记吗？
房屋抵押登记的贷款流程如下 1．贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间； 2．准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明；房屋所有

2024-05-27 29
预售房可以办理登记抵押吗?
预售房可以办理抵押登记。《城市房地产抵押管理办法》第三条第四款规定，本办法所称预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。第二十条规定，预

2020-11-15 208
房屋抵押登记未办理房屋抵押登记怎么处理
抵押注销需要资料如下： 1．如果你所购住房只进行了合同备案，未办理抵押登记手续，只须到贷款银行填写《注销合同备案按揭信息申请表》（需贷款银行盖章），购房人本人持有效身份证件及该表到房管局政务大厅一楼办理合同备案注销即可； 2．如果你所购住房

2024-05-29 18

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哪些房产可以办理抵押登记房产抵押备案需要什么手续
可抵押登记的财产包括：（一、抵押人的房屋；（二、抵押人建设用地使用权；（三、依法取得所有权益的房屋含有附属物；（四、在国有土地上划拨房屋；（五、符合房地产抵押管理办法规定的危险房屋；（六、

2021-12-29 15,340
可以拿房产证办理房屋抵押登记吗
是的，只有在解除房产抵押登记的时候，才会被要求上缴住房维修基金。因为到时候办理房产证，还需要出具维修基金的缴款凭证。房屋维修基金不交可以办房产证吗不能，理由如下：一、房屋维修基金不交是不可以办理出房产

2022-10-06 15,340
房屋抵押登记了可以办理房产证吗
可以，不过要符合一定条件。在抵押期间的房产，如果办理买卖过户手续(转移登记)，需要经过抵押权人的同意，由买卖双方及抵押权人(银行或金融机构)共同申请办理过户手续。也可以经银行同意先还清款项解除抵押后再

2022-11-22 15,340
房产抵押登记怎么办理，房产抵押登记办理流程是怎样的
房屋登记，是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。那么，房产抵押登记如何办理，房产抵押登记如何办理，具体的登记程序如下： 1、进行抵押登记申请。办理房地产抵押登

2022-04-09 15,340

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房产抵押合同未办理登记有效吗
房产抵押合同未办理登记，并不影响合同效力。也就是说，只要房产抵押合同不存在法定无效的情形，合同经过双方协商达成一致签订后，就是合法有效的。但是，合同有效，并不代表抵押权生效。根据我国物权法的规定，房屋抵押权在办理抵押登记时才设立生效。举例

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企业划拨土地可以办理抵押登记吗
企业划拨土地是可以抵押的。但需要相关土地管理部门提出书面申请，并获得批准办理土地使用权出让手续，要交付土地使用权的出让金额，将划拨的土地使用权转为出让土地使用权后，才能和附属建筑物一并抵押。也可以是要求设定抵押的房地产，其土地使用权是划拨取

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依法办理抵押登记的,抵押权设立时间
依法办理抵押登记的，抵押权设立时间为登记之日。根据相关法律规定可知，以建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权；以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；或者正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。以生产

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