应该怎么区分商品房和安置房

2022-04-15 253

普法内容

商品房和安置房主要有以下区别： 1、土地来源差异。拆迁安置房屋的土地来源是划拨或低价出让，而商品房开发商通过出让获得土地； 2、产权差异。许多安置房屋没有完全的产权有完全的房屋所有权，但不一定有完全的土地使用权。商品房拥有完全的产权、房屋所有权和土地使用权； 3、质量差异。安置房建设利润往往有限，所以安置房建设一般不如商品房； 4、交易时间限制。很多安置房都有交易时间限制，即规定几年内不得上市销售。商品房没有这方面的规定； 5、交易限制的差异。由于其安置对象是特定的搬迁安置户，此类房屋的销售不仅受到法律法规的规范，还受到当地政府相关地方政策的限制。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

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怎样区分安置房和商品房，有哪些相关的区分办法
1．首先，商品房与定向安置房的概念就不同，所针对的对象也不同，商品房是对所有的购买者都开放的，而定向安置房只给那些拆迁户购买。 2．还有就是安置房就是拆迁之后，国家或者是开发商给出赔偿的住房，而其土地性质是为划拨地，假如需要出售就得补交齐土

2024-05-31 7
安置房怎么转成商品房
安置房可通过二手交易过户方式转成商品房，过户流程如下： 1、准备材料：（1）原户主注销户口或者迁出户口的证明，或者产权所有人书面申请（2人以上拥有产权的，应当经全部的房屋所有权人或者使用权人协商一致）；（2）原户主、新户主的居民身份证、

2023-02-15 33
安置房和商品房的区别，买哪种房好一点
安置房是到拆迁户手里买，价格要低一些，但两年后才能过户，商品房是到开发商手里面买，价格相对高一些，但能够办理房产证时就是办理您的名字

2024-05-21 11

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广东商品房安置应该怎样
商品房属于国有土地上的房屋，国有土地上房屋征收适用的法规是国务院590号令《国有土地上房屋征收补偿条例》补偿标准包括： 1、被征收房屋价值的补偿（对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被

2023-11-16 15,340
怎样区分安置房和商品房，有哪些相关的区分办法
1.首先，商品房与定向安置房的概念就不同，所针对的对象也不同，商品房是对所有的购买者都开放的，而定向安置房只给那些拆迁户购买。 2.还有就是安置房就是拆迁之后，国家或者是开发商给出赔偿的住房，而其土地

2022-07-30 15,340
安置房可以买卖吗?安置房和商品房有什么区别?
一、安置房可以买卖吗? 安置房可以买卖，但必须符合以下条件： 1.安置房规定房屋未满5年的不得正式上市交易，住满5年其实是是指以购房的家庭所取得的契税完税的凭证时间或者是安置房的权证发证的时间为准的;

2023-04-12 15,340
什么是安置房和商品房？
安置房和商品房的区别：1。土地来源的区别。拆迁安置房的土地是划拨的，所以不同于购买的正常商品房（商品房开发，开发商通过出让获得土地）。但拆迁安置房登记产权并取得房屋所有权证的，可以进行上市交易。因此要

2021-11-14 15,340

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安置房和商品房的区别
安置房和商品房最主要的区别在于二者形成的过程完全不同。安置房的形成是由于政府相关部门或者国企在进行城市建设时将被拆迁户的房屋拆除，政府或有关单位建设安置房用于补偿给被拆迁户。因此安置房大部分情况下由政府部门提供，土地来源毋庸置疑为政府自有土

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如何区分集资房和商品房
通常情况下，由国有单位进行组织并提供自有的国有划拨土地作为建房用地，且国家会予以减免部分的税费，再由参加集资的员工部分或者全额出资建设，房屋建成后归属员工，不对外出售的，产权也可以归单位和员工共有，在持续一段时间之后过渡给员工个人，这是属于

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安置房离婚后如何分配
首先，安置房在离婚时是否需要分割以及如何分割，需要结合被拆迁房屋的性质进行分析。如果被拆迁房屋是一方婚前个人财产，该房屋在婚后进行拆迁，婚前房屋在婚后拆迁转化为安置房，这是一方个人财产在婚后形态的转变，没有发生性质的改变，这种情况下依然属于

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